Villa fra EDC

Nordgade 22

8920 Randers NV

2.295.000 kr.

5/4 rum, 122 m²

Charmerende villa med fantastisk beliggenhed tæt på byen

Drømmer I om at bo tæt på byen, men stadig have plads og ro til familien? Så er denne skønne villa på Nordgade det perfekte match for jer! Med 122 kvadratmeter bolig, en stor flot have og en ekstra god kælder, er der rigeligt med plads til hele familien.
I stueplan bydes I velkommen i en lys entré, hvorfra man træder videre ind i den rummelige stue. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduer, og der er plads til både en hyggelig sofagruppe og en spiseplads. Køkkenet, som er nyrenoveret i 2023, fremstår flot og moderne i hvidt, og her er der også spiseplads, perfekt til de hver­dags­må­l­ti­der. Stueplan rummer desuden et stilfuldt badeværelse og et stort soveværelse, som nemt kan fungere som for­æl­dre­af­de­ling. Fra stuenplan er der adgang til en hyggelig overdækket terrasse, hvor I kan nyde en kop kaffe uanset vejret.
På 1. sal finder I tre gode værelser, hvoraf det ene har adgang til en charmerende altan. Kælderen har to yderst anvendelige disponible rum, som I kan indrette præcis efter jeres behov, hvad end det skal være et hobbyrum, vinkælder, multirum eller måske et herreværelse.
Udearealerne er en drøm for dem, der elsker at tilbringe tid i det fri. Haven er stor og velholdt, med et skønt orangeri, hvor I kan dyrke jeres egne planter eller bare nyde de solrige dage. Med egen garage – noget de færreste på denne vej har – slipper I for at lede efter parkering, og det gør hverdagen lidt lettere.
Denne bolig er den perfekte kombination af bynær beliggenhed og masser af plads til at nyde livet både inde og ude.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104889
Boligareal
122 m²
Kælder
19 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Ombygget
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.307 kr.
Pris/m²
15.828 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.956 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.295 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65