Villa fra EDC

Koboltvej 10

8920 Randers NV

4.298.000 kr.

6/5 rum, 159 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. nov. 10:00 - 16:00

Arkitekttegnet etplansvilla fra 2024

Lækker, arkitekttegnet etplansvilla fra 2024 - bygget af Gamborg Byg, kendt for sin kompromisløse kvalitet.

Denne unikke villa på 159 m² er opført i eksklusive materialer og smukke mursten - der er tænkt på hver eneste detalje. Beliggende i attraktive Over Hornbæk, tæt på skole, indkøb, fantastisk natur i Fladbro Skov, den populære golfbane i Hornbæk og kun få kilometer fra E45, er du garanteret en både praktisk og naturskøn beliggenhed.
På Koboltvej 10 får du en sjælden mulighed for at blive de første beboere af en topmoderne bolig med 5 værelser, 2 badeværelser, samt akustiklofter og -gulve. Fra entréen bydes du velkommen af et fantastisk lysindfald, der strækker sig igennem hele huset med view til haven.

Køkken-alrummet er husets hjerte - et varmt, indbydende rum med plads til hele familien, hvor kva­li­tets­køk­ke­net har integrerede hårde hvidevarer og direkte adgang til haven. Et praktisk placeret børneværelse/kontor ligger lige ved siden af. Den hyggelige stue med store vinduer og imponerende loftshøjde fører dig til for­æl­dre­af­de­lin­gen, hvor soveværelset har eget velindrettet badeværelse i samme stil som køkkenet.
I villaens anden afdeling finder du et rummeligt bryggers med vaskesøjle i optimal arbejdshøjde, vaskebord og masser af op­be­va­rings­plads, samt adgang til den afskærmede have. Den brede gang med slidstærkt epoxygulv fører til to vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser og et stort multirum med utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Som en ekstra tryghed har du 1 års gennemsyn med byggefirmaet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305963
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.159 kr.
Pris/m²
27.031 kr.
Pris
4.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.075 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.125 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Adamsen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jad@edc.dk20 22 34 9258 58 77 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11