Villa fra EDC

Hybenvej 13

8920 Randers NV

5/4 rum, 135 m²
Solgt

Flot istandsat villa i Helsted

Leder du efter de optimale rammer til din familie? Er det på en rolig villavej med et hus i super flot stand? Så behøver du ikke lede længere!

Vi er super stolte af at præsentere jer for Hybenvej 13. Her får du 135 flotte m2 helt uden spildplads. Boligen har 4 gode værelser, hvoraf det ene i dag bruges som kreaværelse til både børn og voksne. Det ene værelse har udgang til en dejlig terrasse bag huset.

I det store, lyse køkken-alrum-stue finder du et nyere, elegant køkken, med moderne hvidevarer og et udtryk der virkelig komplimenterer rummet. Emhætten er integreret i kogepladen og forstyrrer dermed ikke det flotte rum. Fra stuen er der udgang til haven via en flot træterrasse, der er åben, men hvor man stadig kan sidde privat. Som prikken over i´et rummer boligen hele 2 flotte badeværelser og et praktisk og præsentabelt bryggers.

Ejendommen har siden 2020 fået en gennemgribende renovering, og alle rum fremstår knivskarpt og flot. Hele boligen er istandsat med respekt for boligens sjæl, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og sans for smarte løsninger. Den netop udarbejdede til­stands­rap­port understreger blot, at dette virkelig er et godt køb.

Haven er praktisk anlagt, og den er dermed perfekt til den travle familie. I bunden af haven finder I en nedgravet trampolin og et legetårn med gynger og rutsjebane. Til boligen hører også en god garage/værksted samt udhus.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305645
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
752 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
107 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Adamsen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jad@edc.dk20 22 34 9258 58 77 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11