Villa fra EDC

Gørtlervej 27

8920 Randers NV

4.299.000 kr.

5/4 rum, 185 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar og moderniseret familievilla i det populære Hånd­vær­ker­kvar­ter

Velkommen til denne smukt renoverede etplansvilla, der er skabt til den moderne børnefamilie!
Her får I en lys og rummelig bolig med en gennemtænkt planløsning, skønne opholdsrum og en fantastisk beliggenhed i det attraktive Hånd­vær­ker­kvar­ter.

Kvarteret er kendt for sine trygge omgivelser, hvor børnene kan cykle sikkert til skole via gode stisystemer. Derudover er der kort afstand til både skole, institutioner, indkøb og motorvejen, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Naturskønne områder ligger lige i nærheden og indbyder til gå- og løbeture i det fri.

Ved ankomsten til boligen mødes I af en indbydende entré med god plads til overtøj og sko. Herfra træder I ind i husets hjerte – det store, lyse køkken-alrum. Her strømmer lyset ind fra de store vinduespartier, og der er direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor som­mer­af­te­ner­ne kan nydes i fulde drag.
Derudover rummer villaen en hyggelig tv-stue, hvor hele familien kan samles, samt fire gode værelser, der giver rigelig plads til både børn og forældre – eller måske et kontor eller gæsteværelse. Boligen har også et praktisk bryggers med god skabsplads samt vaskemaskine og tørretumbler.
Den oprindelige garage er nu integreret i boligen som et disponibelt rum med egen indgang, hvilket gør det ideelt som hobbyrum, hjemmekontor eller multirum. Derudover får I en stor, separat garage med dobbeltport, der giver rig mulighed for opbevaring eller parkering af flere biler.

Alt i alt en fantastisk familievilla i et attraktivt område – perfekt til jer, der søger et trygt og velfungerende hjem med plads til hele familien!

Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer denne skønne bolig!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105205
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.084 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.818 kr.
Pris/m²
20.374 kr.
Pris
4.299.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.880 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.985 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65