Villa fra EDC

Brorsonsvej 4

8920 Randers NV

2.495.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 9:00 - 16:30

Charmerende villa i børnevenligt kvarter med lukket have og udsigt til Gudenåen

Velkommen til denne charmerende ejendom på Brorsonsvej 4 – en bolig, der forener klassisk elegance med en god og attraktiv beliggenhed i Gl. Hornbæk. Huset ligger i et roligt og børnevenligt kvarter og byder på en smuk udsigt over Gudenåen samt en ugenert, lukket have, hvor privatlivet kan nydes fuldt ud.
Stueplan: Du træder ind i en lys og indbydende entré, der giver adgang til et badeværelse samt et dejligt køkken/alrum, hvor der er rig mulighed for både madlavning og socialt samvær. Alrummet åbner op til en stor og lys stue med flotte detaljer, som understreger boligens charme. Her er også en separat spisestue, der skaber en hyggelig ramme for fa­mi­lie­må­l­ti­der og selskaber.
1. sal: På 1. sal finder du en rummelig repos, der fører videre til to lyse værelser – oplagt som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Derudover er der et stort soveværelse med direkte adgang til en tagterrasse. Herfra kan du nyde den fantastiske udsigt over Gudenåen og opleve en helt særlig ro og stemning.
Kælder: Kælderen rummer et praktisk vaskerum samt et disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – det kunne fx bruges som hobbyrum, opbevaring eller vinkælder.
Boligen inkluderer også en carport med tilhørende skur, hvor der er plads til fx haveredskaber.
Denne bolig kombinerer klassisk charme med en attraktiv beliggenhed i et børnevenligt kvarter tæt på Gudenåen. Med den lukkede og ugenert have samt de anvendelige kvadratmeter er dette hjem oplagt til familien, der ønsker både god plads, hyggelige omgivelser og naturskønne rammer tæt på vandet.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104830
Boligareal
146 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
880 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.464 kr.
Pris/m²
16.414 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
206 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.897 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.045 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65