Villa fra EDC

Sct. Peders Gade 37

8900 Randers C

2.695.000 kr.

5/4 rum, 143 m²

Familiehus med parklignende have!

Drømmer du om at bo centralt i byen, i en villa der emmer af charme og sjæl og som har en privat parklignende have, så er dette villaen for dig!
Sct. Peders Gade 37 er en af de villaer der skal opleves i virkeligheden, da stemningen, detaljerne og rummeligheden i denne villa, for ikke at nævnte haven, kan være svær at fornemme på billeder, samt at beskrive.

På trods af en så central beliggenhed i Randers by, mærker man en stilhed og en stemning der får ens skuldre til at falde 5 cm. når man står i denne parklignende have. Haven er omkranset af store træer og buske, der giver en følelse af at være helt privat og med diverse små hyggekroge, der ligger op til hyggelige sammenkomster, om det er en havefest på terrassen, snobrødshygge på bål terrassen, en kop kaffe i regnvejr på den overdækkede terrassen, eller et boldspil på den store plæne, ja så er mulighederne mange i denne have. Og skulle man være til hjemmedykning, så frygt ej. Der er nemlig også en køkkenhave med drivhus.

Her er tale om en villa i 4 plan, der oser af kvalitet og en respekt for ejendommens stil, man tydeligt ser ved den røde tråd igennem alle 4 etager.
Villaen indeholder fra toppen et stort værelse, hvor kun fantasien sætter grænser for brugen af dette. På 1 sal er der et stilrent badeværelse, et stort soveværelse og lige nu et te­e­na­ger­væ­rel­se med stue, der nemt kan oprettes til 2 værelser som det tidligere har været.
I stueplan er den hyggelige stue med plads til et stort spisebord og sofahygge. Her skal de originale flotte gulve, loftet med stuk og loftshøjden virkelig nævnes som nogen af de ting, man virkelig skal opleve i virkeligheden.

Loftshøjden gør sig også gældende i det store køkken-alrum, der ligger i forbindelse med stuen, med sit fine gulv, der passer helt perfekt til ejendommens stil. Det store vindue og havedøren ud til den unikke have, giver et naturligt lysindfald, der gør dette køkken-alrum til et sted i huset som man bare har lyst til at være i. Det oser af stemning og lægger virkelig op til en masse hyggelige timer, hvor man som familie kan komme hinanden ved i hverdagens praktiske timer.

Kælderen er holdt i samme stil som resten af villaen og byder på endnu et badeværelse, 3 disponible rum og et bryggers.

Som tidligere skrevet, så er dette altså en villa der skal opleves!

Der henvises til indhentet tilbud, i forhold til redigeret billeder af ejendommen med sort tag.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003966
Boligareal
143 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
896 m²
Antal etager
2
Byggeår
1916
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.038 kr.
Pris/m²
15.056 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
77 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.115 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.006 kr.
Læs mere om boliglån

Din drøm er min motivation

Jeg ved at bolighandel er en stor beslutning og det skal imødekommes. For mig handler det om mennesker og deres nye eventyr!

Heidi Delicia Diamond Jørgensen

Salgsko­or­di­na­tor og salg

hddj@edc.dk26 29 11 66EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44