Villa fra EDC

Køsters Alle 12

8900 Randers C

8.000.000 kr.

7/4 rum, 271 m²

Herskabelig villa i særklasse – Køsters Alle 12

Denne unikke liebha­ve­re­jen­dom imponerer først og fremmest med sin særdeles attraktive beliggenhed, de mange flotte detaljer og stor rummelighed. Disse vil uden tvivl kæmpe om din opmærksomhed.

Velkommen til denne aldeles gennemførte herskabelige bolig, hvor klassisk elegance møder moderne komfort. Villaen er en æstetisk perle med smukke originale stuklofter, eksklusive mes­sing­de­tal­jer og en fantastisk rumfornemmelse, der skaber en unik atmosfære. Ejendommen er renoveret ude som inde med stor respekt for dens historie, hvor originale detaljer er bevaret og kombineret med moderne løsninger.

For optimal komfort er der gulvvarme på begge badeværelser, i toilettet, spisestuen, køkkenet og entréen. Boligen fordeler sig over to etager samt en anvendelig kælder.

I stueplan mødes du af en præsentabel entré, en elegant spisestue og en rummelig stue med skønne lysindfald. Det store stilfulde køkken/alrum danner et naturligt samlingspunkt, mens et badeværelse og et separat toilet fuldender denne etage med komfort udover det sædvanlige.

1. sal imponerer med et stort, eksklusivt badeværelse, to gode værelser samt et imponerende master bedroom med rummeligt walk-in-closet. Denne etage er skabt til dem, der søger ekstra eksklusivitet i hverdagen.
Underetagen byder på masser af funktionalitet med et værksted, garage, tre disponible rum samt et praktisk vaskerum – og ikke mindst en vinkælder, der skaber de perfekte rammer for opbevaring af vin i den rette temperatur.

Ejendommen tilbyder masser af plads og luksus i særklasse, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt. En bolig med sjæl, charme og en ubeskrivelig wow-faktor.

Den store, privatliggende grund giver mulighed for både afslapning og udfoldelse i skønne, ugenerede omgivelser. Her kan man nyde udelivet i fred og ro, uanset om det er i den store have beplantet med flerårige blomster, frugttræer og bærbuske, på terrassen eller i skovens nærhed.

Beliggenheden byder på gode naboer og en stærk fæl­les­skabs­fø­lel­se med en årlig vejfest. Der er gode skoler og vuggestuer tæt på, ind­købs­mu­lig­he­der inden for gåafstand samt skoven lige i baghaven. Byen kan nås på få minutter, hvilket gør beliggenheden både idyllisk og praktisk.

Kontakt os for en fremvisning – denne villa skal opleves!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105118
Boligareal
271 m²
Kælder
129 m²
Vægtet areal
311 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.379 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.420 kr.
Pris/m²
25.723 kr.
Pris
8.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.934 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.922 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65