Villa fra EDC

Rs Brochsvej 8

8881 Thorsø

1.295.000 kr.

3/1 rum, 82 m²
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 15:00 - 17:00

Totalrenoveret villa på fredelig beliggenhed i Thorsø

Velkommen indenfor i denne fantastiske bolig på Rs Brochsvej 8 i Thorsø. Boligen er totalrenoveret i 2014-16 og taget er nyt fra 2024. Boligen er på 158 etagemeter fordelt på stueplan og underetage. Hertil kommer en skøn ugeneret og ved­li­ge­hol­del­ses­fri have på en 803 m2 stor grund. Udover en fantastisk bolig får du også en stor dobbelt carport samt et udhus/værksted/multirum med rigtig mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I forbindelse med renovering af boligen, er der også blevet skiftet til helt nyt el og der er lagt nye kloaker.

Huset indeholder i stueplan et dejligt stort køkken med stor spiseplads i åben forbindelse med spisestue og dagligstue. Herudover finder du også et badeværelse i stueplan. Ønsker du et ekstra værelse er stuen stor nok til at du kan lave et værelse her.

I underetagen, som er totalrenoveret i 2015-16, finder du et stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, et dejligt badeværelse og 3 rigtige gode værelser som dog ikke er godkendt til beboelse. Underetagen er tør og der er god lofthøjde. I hele huset er der selvfølgelig indlagt gulvvarme.

Boligen fremstår på alle måder ind­flyt­nings­klar og der vil være mulighed for at lave en hurtig overtagelse.

Sælger har fået udbedret samtlige punkter i el-in­stal­la­tions­rap­por­ten.

Med adresse på Rs Brochsvej 8 bosætter du dig på en blind vej i rolige omgivelser, hvor du har både naturen og byen lige udenfor døren. Børnene har nemt til legeplads, som ligger på den anden side af vejen og i kan gå til nærmeste dag­lig­va­re­for­ret­ning samt til pasningstilbud. De større børn kommer nemt til skole, det tager ikke lang tid at cykle til Tun­ge­lund­sko­len. Her finder i også det store ak­ti­vi­tets­cen­ter, friluftbadet og rideskolen. I Thorsø får i generelt et aktivt foreningsliv med masser af muligheder for både børn og voksne.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500067
Boligareal
82 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
803 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.289 kr.
Pris/m²
10.975 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.380 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.864 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66