Villa fra EDC

Kildedalen 6

8870 Langå

1.495.000 kr.

4/4 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 9:00 - 17:00

Villa med potentiale på naturskøn beliggenhed

Denne rummelige villa på 164 m² tilbyder et solidt udgangspunkt for dig, der ønsker at sætte dit eget præg på boligen. Med en attraktiv beliggenhed i Langå er der masser af potentiale for en ideel bolig for børnefamilien.

Villaen er beliggende på en skøn grund på 963 m², og grænser op til en rolig skov. Derved har man de naturskønne omgivelser, som Langå er kendt for, lige i baghaven.

Husets hjerte er det store køkken-alrum, der har en åben forbindelse til den tilbyggede stue. De store vinduespartier giver et naturligt lysindfald og udsigt til haven samt den bagvedliggende skov. Derudover rummer boligen tre værelser, et bryggers, et badeværelse samt et gæstetoilet. Ejendommen er løbende opdateret, men fremstår stadig som et projekt, hvor der er mulighed for tilpasning og modernisering.

Udendørs er der en stor have med plads til både ophold og aktiviteter. Beliggenheden i Langå sikrer nem adgang til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, mens Randers kan nås på blot 15 minutter i bil. Derudover er der nem forbindelse til Aarhus og Aalborg med toget.

En oplagt ejendom for dig, der ønsker en bolig med potentiale i et aktivt og velfungerende lokalsamfund.

Kontakt os for en fremvisning allerede i dag





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89306153
Boligareal
164 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
963 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.704 kr.
Pris/m²
8.169 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.416 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.688 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Mortensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tom@edc.dk29 83 39 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11