Gudenåparken 1
Solgt
Super god indretning
I det naturskønne Ulstrup i børnevenligt, lukket og meget populært område - Gudenåparken - sælges denne velholdte ejendom med masser af muligheder for et stort boligareal på flot hjørnegrund med udsyn til skov. Ulstrup er en stationsby i Østjylland, beliggende i Favrskov kommune. Byen har ca. 2.000 indbyggere og tilbyder masser af muligheder for den natur- eller sportsglade og i byen findes både skole, børnehave og vuggestue. Her er rigtig fine handlemuligheder og banen kører igennem med retning mod Viborg eller Randers. Der er ca. 20 km. til Randers og 28 km. til Viborg.Ejendommen er super indrettet og indeholder 4 gode soverum, et nymoderniseret (2022) bryggers med HTH skabe og ny luft/vand varmepumpe (2022), en god fordelingsgang, et dejligt nyere badeværelse, en stor vinkelstue, som er åben til flot hvidt Vordingborg køkken med god bordplads. Fra stuen udgang til stor træterrasse og den store velanlagte grund med stor græsplæne, et lille redskabsrum og plads til både trampolin og gynger.
Der er 129 m2 bolig med mulighed for yderligere 98 m2 bolig på 1.sal, således man ialt opnår 227 m2 bolig.
Foran ejendommen er der plads til at parkere 4 biler og plads til at opføre en ny dobbelt carport eller garagebygning.
Supplerende oplysninger:
Tag: Cementsten
Ydermur: Rød/brune facedesten
Antenneforhold og internetforbindelse: Fiberflex/YouSee/TDC
Kloakforhold: Separeret kloak i vejen men ikke på grunden / Vi henviser til ejendomsdatarapport
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: ca. 500 meter.
Overtagelse: Flexibel
Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,7%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 10,6
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.583 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.783 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.999 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 13
- Gns. klassekvotient
- 20,7
- Sagsnr.
- 85505183
- Boligareal
- 129 m²
- Vægtet areal
- 142 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 919 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1977
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 63 dage
Oplysninger
Nyttige links
Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man
Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.
Kasper Thomsen
Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke