Villa fra EDC

Frederiks Alle 2

8840 Rødkærsbro

730.000 kr.

5/4 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:30 - 17:00

Hyggeligt hus beliggende på ugenert og lukket grund

Rødkærsbro er en hyggelig og velfungerende lille by - blot 15 min i bil fra Viborg eller kun 10 min, hvis du tager toget. Byen byder desuden på en god Dagli' Brugs samt skole (0.-9- klassetrin), integreret institution samt Hallen med et væld af sport­s­mu­lig­he­der - alt dette kan nås indenfor 5 min fra Frederiks Alle 2.

Huset er beliggende forrest på grunden, hvilket giver optimal udnyttelse af haven, hvor nuværende ejer har indrettet bålplads, loungeområde og i det hele taget en have, som indbyder mange forskellige ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der. Desuden er der afsat plads til parkering af 2 biler.

Ejendommen er indrettet med 2 køkkener og 2 badeværelser - dette giver en oplagt mulighed for udlejning.
Derudover tilbydes 3-4 soveværelser samt stue og spisestue. Her er tale om en spændende bolig, med en fleksibel indretning - men først og fremmest, så er her bare virkelig hyggeligt.
Nuværende ejer har renoveret begge køkkener i 2021, herunder nyt el i det store køkken. Taget er desuden blevet udskiftet også i 2021.

Godt udhus, carport m.m.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104974
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
690 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.084 kr.
Pris/m²
5.659 kr.
Pris
730.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.152 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.305 kr.
Læs mere om boliglån

Carsten Linnemann

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

cli@edc.dk26 79 20 4758 58 71 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22