Villa fra EDC

Strandvejen 15, Hjarbæk

8831 Løgstrup

2.895.000 kr.

5/4 rum, 179 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 17:00

Første række til Hjarbæk Fjord

Strandvejen 15 ligger i første række lige ned til Hjarbæk Fjord. Faktisk går grunden helt ned til vandkanten. Ejendommen har et samlet boligareal på 179 m² og her får du en unik ejendom, som kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser.Stueetagen byder på et lyst og indbydende køkken-alrum, som straks vil imponere med de store vinduespartier, der åbner for en smuk udsigt over fjorden. Her kan du nyde måltiderne med panoramaudsigt, mens brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære og spreder varme i hele rummet.
Stueetagen rummer også et kontor, som er perfekt til hjem­me­ar­bejds­plads og et stort værelse, der i øjeblikket bliver brugt som hobbyrum, et praktisk bryggers samt et badeværelse. Første sal består af to store værelser, der begge er som små suiter med hver deres badeværelse og stueområde. Her kan du få dit eget private fristed. Fra vinduesbænken og badekarret kan du slappe af og nyde udsigten ud over fjorden - det perfekte sted at lade blikket vandre og roen sænke sig. På førstesalen er der desuden 2 rummelige garderober.
Fra køkken-alrummet kan du gå ud på en stor vestvendt terrasse. Herfra kan du høre fjordens sagte skvulpen og på nært hold følge årstidernes skiften. Du vil se fugle- og dyreliv, og indimellem kan du være heldig at se sæler stikke snuden op lige foran haven. Endelig må vi nævne de pragtfulde solnedgange som næsten hver dag udspiller sig i et mangfoldigt farvespil. Fra terrassen skråner haven blidt ned mod fjorden, og derfor behøver du heller ikke være bange for at vandet vil oversvømme din grund. Haven er en grøn oase med plads til masser af udendørs aktiviteter og leg på vandet. Så drømmer du om at kunne skubbe din kajak eller dit subboard ud fra haven, er dette stedet.
Med sin placering i det idylliske Hjarbæk, får du fred og ro, samtidig med at du er tæt på Viborgs faciliteter. Denne ejendom er ideel for dig, der ønsker en bolig med sjæl, charme og en uovertruffen udsigt.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105259
Boligareal
179 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
776 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.022 kr.
Pris/m²
15.994 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.249 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.939 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22