Villa fra EDC

Østervangsvej 69, Øby

8830 Tjele

1.395.000 kr.

6/5 rum, 192 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:00 - 17:00

Udsigt til noget af Danmarks smukkeste natur

Velkommen til Øby og noget af Danmarks smukkeste natur - Øbakker og Nørreådalen. En rummelig og indbydende villa, der tilbyder den perfekte kombination af plads, muligheder og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på hele 192 m² fordelt på 2 etager, er denne bolig ideel for den store familie eller dem, der blot ønsker ekstra plads til at udfolde sig. Villaen byder på fem gode værelser, der giver rig mulighed for at skabe både soveværelser, kontorer eller hobbyrum efter behov.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en hyggelig atmosfære. Stueetagen byder på en rummelig vinkelstue, der er perfekt til hyggelige familiestunder eller gæstebesøg. Køkkenet er funktionelt indrettet med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og plads til at udfolde kulinariske evner. På første sal finder du yderligere 3 værelser, der kan tilpasses familiens behov, samt et badeværelse og endnu et køkken.

Kælderen på 98 m² tilbyder ekstra plads til opbevaring, værksted/hobbyrum, bryggers samt badeværelse. Den store grund på 2077 m² giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, haveprojekter eller blot at nyde de naturskønne omgivelser i fred og ro. Til boligen er der ligeledes en stor og højloftet garagebygning med værksted.

Her får du en bolig, der kombinerer landlig idyl med praktiske be­kvem­me­lig­he­der. Du er omgivet af smuk natur, hvilket gør det til et ideelt sted for naturelskere, der ønsker at nyde rolige gåture og frisk luft.

Med dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skoler og idræts­fa­ci­li­te­ter inden for rækkevidde, er dagligdagen let at få til at hænge sammen. Og skulle behovet for storbyens tilbud melde sig, er Viborg blot en kort køretur væk. Her finder du et bredt udvalg af butikker, restauranter og kulturelle oplevelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105034
Boligareal
192 m²
Kælder
98 m²
Vægtet areal
301 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.077 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.343 kr.
Pris/m²
4.635 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.878 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.272 kr.
Læs mere om boliglån

Carsten Linnemann

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

cli@edc.dk26 79 20 4758 58 71 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22