Villa fra EDC

Timianvej 14

8800 Viborg

3.150.000 kr.

5/3 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 17:00

Villa med sans for detaljerne

Denne villa er beliggende i vestbyen, hvor man har alt, hvad man har brug for i hverdagen med indkøb, børnehave, vuggestue og skole inden for 5 minutters gang. Herudover er der ikke at forglemme Vestbadet, og der er også nem adgang til skoven i Undallslund, hvor der er smuk natur og mountainbike spor. Man har heller ikke mere end 20 minutters gang ind til centrum.

Villaen er renoveret med sans for detaljer. Der er flotte ens gulve og klinker i huset samt væg og loftbeklædning går igen i de forskellige rum.
Indrettet med kombineret entré og bryggers med skabe. Fra entréen går man videre til det store veludnyttede alrum. Her er stort køkken-alrum og spiseplads. Her har man en god akustik takket være trold­tekt­lof­ter­ne samt udgang til den ene træterrasse.
Villaen rummer to gode badeværelser, et med badekar og et med bruser, samt to gode børneværelser og soveværelse med walk-in. Ydermere finder man 2 gode disponible rum til opbevaring.

Udendørs er ydervægge net pudset hvide og harmonerer godt med det sorte, ved­li­ge­hol­del­ses­frie udhæng samt træ/alu vinduer. Der er anlagt to lækre træterrasser, den ene med nedgravet pool, hvor de skønne sommerdage kan nydes.
Der er tilhørende carport og hyggelig have.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105032
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
792 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.136 kr.
Pris/m²
18.208 kr.
Pris
3.150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.811 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.191 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22