Villa fra EDC

Tapdrupvej 80

8800 Viborg

1.675.000 kr.

3/2 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:00 - 18:00

Charmerende mu­re­mester­vil­la med mange muligheder

Ønsker du at bo tæt på alle storbyens faciliteter og tilbud og samtidig være en del af et stærkt lokalsamfund i udvikling, så kan denne charmerende bolig være noget for dig.

Som beboer i Tapdrup, kan du blive en del af en aktiv by på kanten af den skønne natur ved Nørreådalen. Byen har egen vuggestue/børnehave, skolebus, et godt og varieret foreningsliv og kun tre minutters kørsel til alle ind­købs­mu­lig­he­der­ne i Overlund Bydelscenter.

Villaen er opført i 1931 og udgør et boligareal på 124 gode m² samt en god anvendelig kælder på 79 m². Derudover er der et rigtig godt udhus/værksted på 30 m², så i alt har man ikke mindre end 233 m² til sin rådighed.

Både nuværende og tidligere ejere, har med stor respekt for huset oprindelige stil og charme, løbende renoveret og opdateret huset, så det i dag står klar til at tage godt imod en ny familie.

I stueplan er der entre med trappe til 1. sal og kælder, et dejligt og velindrettet køkkenalrum, der er i delvis åben forbindelse med den hyggelige stue samt videre udgang til en stor hævet træterrasse, hvor solen og hyggelige stunder kan nydes fra tidlig formiddag til den helt sene solnedgang og aften.

På 1. sal har vi et dejligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, godt værelse og et stort soveværelse med loft til kip og mulighed for opdeling i f.eks. to børneværelser.

Den rummelige og brugbare kælder indeholder bryggers, godt disponibelt rum samt en godt stort multirum, med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Til handymanden eller den pladskrævende hobby, er der desuden et stort værksted/hobbyrum.

Huset er omgivet af en dejlig lukket og overskuelig have, med enkelte træer, legeområde, lille græsplæne og endelig den store træterrasse som er skabt til familiens hyggestunder og grillaftener.

Det røde tegltag, de sprossede vinduer, indretningen og den hyggelige have, danner tilsammen den helt rigtige stemning med sjæl og charme.

Kontakt EDC Svend Døssing på 86625255 for yderligere oplysninger, og aftale om personlig fremvisning.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509216
Boligareal
124 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
486 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.663 kr.
Pris/m²
10.469 kr.
Pris
1.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
369 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.509 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.574 kr.
Læs mere om boliglån

Få klar besked.

Kontakt mig, og få en ærlig snak om bolighandel!

Per Carlsson

Ejendomsmægler, MDE

pca@edc.dk51 20 38 36EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55