Villa fra EDC

Slesvigsgade 31

8800 Viborg

2.495.000 kr.

5/3 rum, 159 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 9:00 - 17:00

Villa med charme og uendelige muligheder

Velkommen til Slesvigsgade 31 – en villa med historie, charme og uendelige muligheder. Med sine 159 m² fordelt på to etager og en rummelig kælder på 89 m², åbner denne bolig dørene til et hjem, hvor drømme kan tage form og skabe rammen om et helt særligt liv.

Når du træder indenfor, mødes du af en stemning, der emmer af sjæl og historie. Den smukke, svungne trappe fører blikket opad og vækker forventningen om, hvad der gemmer sig på de øvrige etager. Villaens stueetage byder på to køkkener – et originalt snedkerkøkken, der fortæller om husets historie og et lyst og moderniseret køkken, der inviterer til at lade dagens måltider samle familien i hyggelige rammer. Her finder du også en dejlig stue, badeværelse, et lyst køkken-alrum samt et soveværelse med dobbeltdøre, der åbner ud til haven og lader lyset danse ind.

På førstesalen fortsætter historien med originale, smukke trægulve i soveværelset, hvor en altan lokker med udsigt og ro. To ekstra værelser og en hyggelig stue giver plads til både store og små drømme, mens det originale snedkerkøkken og det enkle toilet fortæller om villaens tid som to-generationers hjem.
Kælderen fuldender billedet med funktionelle rum, der kan anvendes til alt fra værksted til opbevaring. Udenfor venter en grund på 556 m² – en privat oase, der blot venter på at blive forvandlet til en skøn have med plads til både afslapning og leg.

Denne villa er et hjem for dem, der elsker at se potentialet i det smukke og originale. Her kan du skabe dit eget unikke udtryk og føre drømmene ud i livet i et hus, der allerede rummer så meget historie og karakter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105321
Boligareal
159 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
556 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.195 kr.
Pris/m²
12.861 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.852 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.059 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22