Villa fra EDC

Rismarken 26

8800 Viborg

2.845.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
Nyhed
55 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. maj 9:00 - 17:00

Flot renoveret villa i vestbyen

I hyggeligt kvarter i vestbyen med attraktiv og tryg beliggenhed, kan du nu blive en del af et godt naboskab sammen med mange andre i området. Her findes idræts­fa­ci­li­te­ter, skole, institution, grønne områder, indkøb og Vestbadet i gåafstand fra boligen.

Denne opdaterede villa med tilhørende anneks og garage er opført i 1973 og om- og tilbygget i 2020. Du bydes velkommen i den skønne nord/østvendte gårdhave. Her kan udelivet nydes helt ugenert. Den 929 m2 rummelige grund danner rammerne for et dejligt udeliv, som indbyder til leg, hygge og afslapning i gårdhaven, terrassen eller i ha­ve­pavil­li­o­nen.

De 158 m2 bolig er nænsomt renoveret i de bedste materialer og imødekommer det moderne familieliv, hvor komfort og stil forenes på bedste vis. Ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer såvel ude som inde, gør det nemt for dig som ny ejer. Der er nemlig ikke meget at male og vedligeholde.

Villaen rummer en væ­rel­ses­af­de­ling med 3 store sydvendte værelser samt stort soveværelse med udgang til terrasse og walk in closet. Husets hjerte er det flotte lyse køkken-alrum med plads til at spise samt i åben forbindelse med hyggelig stue. Her er brændeovn og plads til hygge og udgang til terrasse.

I forbindelse med entré er der flot nyere bryggers med klinker. Stilen går igen i de to nyere renoverede badeværelser. Det ene er med bruser, mens det andet har både bruser og kar.

Ude findes både anneks og garage med elport.

Her får I en rummelig og meget vedholdt villa med skøn lukket og ugeneret have samt en fin gårdhave.

Kontakt os endelig for en fremvisning.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104929
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
929 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.634 kr.
Pris/m²
16.351 kr.
Pris
2.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.274 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.535 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22