Villa fra EDC

Randersvej 13

8800 Viborg

1.195.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:00 - 18:00

Skøn villa i Overlund

Denne flotte ejendom på Randersvej i Overlund, fremtræder i dag velholdt og tilbyder udover en dejlig bolig, nogle rigtige gode ekstra kvadratmeter. Igennem tiden er der løbende foretaget renoveringer og fornyelser, således ejendommen fremstår ind­flyt­nings­klar. Senest er taget udskiftet i 2018, badeværelset er renoveret i nyere tid og vinduerne er udskiftet i 2001.

Ejendommen ligger i umiddelbar nærhed til Helledalen mod nord og områderne ned mod Nørresø findes kun en gå-tur fra ejendommen. Desuden er man tæt på gode ind­købs­mu­lig­he­der, Overlund Skole og flere forskellige børnehaver. Centrum nås ad cykelstien, indenfor få minutter.

Der er adgang til boligen, enten via bryggers eller entré. Det store bryggers ligger i direkte forbindelse med køkkenet og giver ligeledes adgang til stort disponibelt rum i fuld boligstandard. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen, der fungerer som boligens alrum. Og samlingspunkt adskilt af smukke franske døre findes opholdsstuen, hvor atmosfæren understreges af den hyggelige brændeovnen. Endeligt findes i stueplan gæstetoilet. Førstesalen byder på soveværelse og to værelser samt boligens badeværelse. Her er en god og velfungerende indretning, der passer de flestes ønsker og krav.

Den lukkede baghave, byder på stort befæstet areal, have med terrasse og værksted af god størrelse og anvendelighed.

Her er muligheden for at erhverve en villa i det gamle Overlund, til en rigtig god pris!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509423
Boligareal
145 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
588 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.332 kr.
Pris/m²
8.020 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
189 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.824 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.434 kr.
Læs mere om boliglån

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55