Villa fra EDC

Palleshøje 15

8800 Viborg

3.630.000 kr.

6/4 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 9:00 - 17:00

Moderne etplansvilla med plads til hele familien

Velkommen til Palleshøje 15 – en moderne og lys etplansvilla fra 2019, beliggende i et attraktivt og roligt område i Viborg. Med et boligareal på 161 m² og en velanlagt grund på 1005 m² får du her et hjem, der kombinerer funktionalitet og æstetik i flotte materialer, som fremstår både nydelige og ind­flyt­nings­kla­re.
Villaen byder på et praktisk bryggers, der gør hverdagen nem med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Hjertet i boligen er det rummelige køkken-alrum, der imponerer med store vinduespartier, som inviterer masser af lys ind og skaber en skøn forbindelse til den smukt anlagte have. Det tilstødende viktualierum er en praktisk detalje, der gør det let at holde orden i hverdagens fornødenheder.
Den dejlige stue fortsætter villaens lyse udtryk med store vinduespartier, hvorfra du kan nyde udsigten til haven. Boligen rummer også et stort og lyst soveværelse med indbyggede skabe og eget badeværelse – en perfekt for­æl­dre­af­de­ling. Dertil kommer tre gode værelser, der giver plads til børn, gæster eller hjemmekontor, samt et ekstra badeværelse, som sikrer god komfort for hele familien.
Udendørs finder du en flot anlagt have, som både er nem at vedligeholde og giver plads til leg og afslapning. Villaen har desuden en praktisk carport og et skur til opbevaring af redskaber og cykler.
Boligen er beliggende i et fredeligt og familievenligt kvarter i Viborg med gode stisystemer, der gør det trygt for børn at færdes. Her har du kort afstand til indkøb, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, og Viborgs smukke naturområder.

Palleshøje 15 er et ideelt hjem for familien, der drømmer om moderne komfort og et trygt nærmiljø.
Kom og oplev denne flotte villa – vi glæder os til at vise den frem!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105367
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.005 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.401 kr.
Pris/m²
21.607 kr.
Pris
3.630.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.002 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.968 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steffen Laigaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

stp@edc.dk21 47 84 81EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22