Villa fra EDC

Overgårdsvej 1C

8800 Viborg

2.995.000 kr.

6/5 rum, 194 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 18:00

Rummelig villa på lukket vej i Overlund

Ejendommen er beliggende i den charmerende og eftertragtede gamle del af Overlund. Her er du i gåafstand til både den nye skole, idrætshal, golfbane, tre børnehaver, ind­købs­mu­lig­he­der, bus­for­bin­del­ser og de naturskønne områder ved Klostermarken. Denne centrale placering gør villaen ideel for børnefamilier, og i nabolaget er der mange legekammerater til de små.
Der er tale om et velbygget parcelhus fra 1979, som gennem de seneste år har gennemgået en omfattende renovering. Både tag, vinduer, køkken og badeværelser er løbende blevet opdateret, hvilket giver huset et moderne og indbydende udtryk. Du bydes velkommen i en lys og rummelig baggang, der leder videre til en funktionel fordelingsgang. Herfra åbner dørene sig til et skønt og lyst køkkenalrum med HTH-elementer og god plads til spisebordet.
Opholdsstuen er i åben forbindelse med køkkenet og rummer både et flot parketgulv og udgang til en dejlig overdækket terrasse samt en velholdt have med helt ny flisebelægning. I denne afdeling af huset finder du også et rummeligt soveværelse med påklædningsrum og et stort badeværelse med bruseniche.
Den modsatte ende af huset byder på en klassisk væ­rel­se­af­de­ling med hele 4 børneværelser og et stort, lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Denne del af huset er perfekt til børnefamilier med både store og små børn, da den giver masser af plads og privatliv.
Derudover er der en stor garage og en skøn have, som giver gode muligheder for at dyrke solen og skabe en hyggelig udendørs oase.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509931
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
953 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.566 kr.
Pris/m²
14.127 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.625 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.272 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55