Villa fra EDC

Nybrovej 20, Ravnstrup

8800 Viborg

1.595.000 kr.

4/3 rum, 177 m²
Åbent hus med tilmelding 5. dec. 9:00 - 17:00

Charmerende villa på skøn naturgrund

Velkommen til Nybrovej 20 ved Ravnstrup - en charmerende rødstensvilla fra 1932 med en tilbygning fra 1967, der tilsammen giver et rummeligt boligareal på 177 m². Denne villa er ideel for dig, der søger en kombination af klassisk charme og moderne bekvemmelighed i naturskønne omgivelser tæt ved Viborg..
Boligen byder på to badeværelser og tre gode værelser fordelt mellem stueetagen og 1. sal, hvilket giver masser af plads til både familie og gæster. Den store, lyse stue er et centralt samlingspunkt i huset, med direkte udgang til haven, hvor du kan nyde den smukke, idylliske udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. Her er der rig mulighed for at lade naturen komme helt tæt på og skabe en rolig og afslappende atmosfære. Køkkenet er stort og lyst, hvilket giver god plads til madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet.
Den store have er en oase af ro og skønhed, komplet med egen frugtlund, hvor du kan plukke dine egne friske frugter. Haven er perfekt til både afslapning og leg, og her er der mulighed for at anlægge blomsterbede, køkkenhave eller skabe flere hyggelige hjørner til afslapning. Derudover rummer ejendommen et stort udhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - det kunne for eksempel indrettes som værksted, hobbyrum eller til dyrehold.
Beliggende ved den hyggelige landsby Ravnstrup, hvor du finder et stærkt lokalt sammenhold og smukke, landlige omgivelser. Her bor du tæt på naturen og har samtidig kun 7 kilometer til Viborg og de mange faciliteter, byen tilbyder. Dette er det perfekte hjem for dig, der ønsker at bo i fredelige og naturskønne omgivelser uden at gå på kompromis med plads og komfort.
Kom og oplev denne skønne villa, hvor du har mulighed for at skabe dit drømmehjem i landlige omgivelser

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105126
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
12.595 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1967
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.669 kr.
Pris/m²
9.273 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
81 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.990 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.157 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22