Villa fra EDC

Lupinmarken 46

8800 Viborg

5/3 rum, 156 m²
Solgt

Lys etplansvilla med separat forældre- og børneafdeling

Velkommen til Lupinmarken 46 i Viborg – en lys og moderne etplansvilla, der forener funktionalitet og æstetik. Med et samlet boligareal på 156 m² og en grund på 707 m² er denne bolig det ideelle valg for familien, der søger både komfort og praktiske løsninger.
Villaen byder på en gennemtænkt planløsning med separat forældre- og børneafdeling – hver med eget badeværelse. For­æl­dre­af­de­lin­gen inkluderer et rummeligt soveværelse med skabsvæg og direkte adgang til badeværelset, hvilket skaber en privat og eksklusiv oase. Bør­ne­af­de­lin­gen består af to værelser og villaens andet badeværelse.
Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, som forener moderne design med funktionalitet og tillader direkte adgang til haven. Den hyggelige stue, byder med sit lyse rumforløb og store vinduespartier på en skøn udsigt til haven. Fra stuen er der direkte udgang til en flisebelagt terrasse, hvor sommerens grillmiddage og afslappende stunder kan nydes i fulde drag.
Haven giver plads til både leg og afslapning, mens carporten og det praktiske skur sikrer gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Beliggenheden på Lupinmarken 46 giver kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, grønne områder, trygge omgivelser og gode stisystemer.
Denne ind­flyt­nings­kla­re villa venter blot på at skabe rammen om jeres nye hjem. Kom og oplev den selv!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105356
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
707 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Liggetid
51 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22