Villa fra EDC

Kraghøjen 22

8800 Viborg

5/4 rum, 136 m²
Købsaftale underskrevet

Attraktiv beliggenhed på "Højene"

For enden af lukket villavej ligger denne skønne bolig i et af Viborgs mest attraktive kvarterer.

Den attraktive beliggenhed forstærkes af nærheden til Nørresø, Granadaskoven, Borgvold og bymidten. Der er umiddelbar nærhed til gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole og indtil flere gode dag­in­sti­tu­tio­ner. Altsammenkan nås via veletablerede stisystemer.

Boligen udgør 136 veldisponerede kvadratmeter, med en indretning der matcher de flestes behov. Her findes entré, der leder videre ind til for­de­lings­gan­gen, der forbinder samtlige af boligens rum. Udover soveværelset, findes tre børneværelser så der er plads til en større familie. Køkkenet ligger dør-om-dør med den store stue, så der er gode muligheder for at etablere køkken/alrum, hvis dette måtte ønskes. Fra stuen er der direkte udgang til den vestvendte terrasse, hvor læmurene skaber en velplaceret solgård. Endeligt findes både badeværelse og gæstetoilet, samt praktisk bryggers med direkte adgang til køkkenet.

Områdets skrånende niveau, giver et skønt kig over naboernes tage, og understreger den gode beliggenhed. I den ugenerede have, findes flere muligheder for at nyde området, sol, skygge og læ. På grunden findes ligeledes garage og drivhus.

En bolig med en super beliggenhed, hvor kommende ejer har mulighed for at sætte sit eget præg på tingene.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87509459
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Liggetid
12 dage

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55