Villa fra EDC

Kirkebækvej 170, Romlund

8800 Viborg

1.595.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Nyhed
56 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 18:00

Helt ind­flyt­nings­klar villa

Huset her er bestemt et kig værd, og har inden for de seneste år gennemgået en omfattende modernisering.

Huset byder på 144 veludnyttede m² moderniseret bolig, som uden tvivl vil falde i de flestes smag. Du bydes velkommen i entré med god plads til overtøjet, gulvvarme og adgang til 1. salen og den øvrige bolig. Stueplanet rummer det flotte, tidløse køkken fra 2017, hvor HTH har leveret elementerne. Her er godt med bord- og op­be­va­rings­plads. Der er alt i hvidevarer, som den moderne familie efterspørger i dagligdagen.Fra det åbne køkken kigger du direkte ind til husets hjerterum; den store, rummelige og lyse stue, med nyere brændeovn. Her er plads til at samles med familie og venner til middag. Når middagen er indtaget, og du trænger til at slå mave og trække dig tilbage, er her også fin plads til so­faar­ran­ge­ment. Når vejret tillader det, kan du via terrassedøren tilgå den store terrasse, der vender helt optimalt for solen - terrassen kan også tilgås direkte fra haven. Deruodover er der stort soveværelse med skabe samt toprenoveret badeværelse med gulvvarme og bruseniche.

Førstesalen fremstår også lys, moderne og med flotte ha­nebånds­de­tal­jer. Du kommer op på repos, hvorfra der er for­de­lings­ad­gang til værelser og badeværelse. Fra repos har du adgang til stor sydvendt tagterrasse. Der er på førstesalen to gode lyse børneværelser, et stort for­æl­dresove­væ­rel­se og badeværelse, renoveret i 2018. Badeværelset fremstår lyst og lækkert med flotte klinker i grå nuancer. Der er her væghængt toilet og bruseniche, med unidrain og rainshower. Der er i kælderen fine rum til opmagasinering, fyrrum og værksted.

Der er en rigtig god og stor have tilhørende ejendommen. Haven er primært udlagt i græs, hvilket muliggør en masse plads til sjov og leg for familien. Der er ydermere til ejendommen en dobbelt garage, carport, og rummeligt redskabsskur.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509727
Boligareal
144 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.733 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.549 kr.
Pris/m²
8.222 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.990 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.157 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55