Villa fra EDC

Kirkebækvej 162

8800 Viborg

1.395.000 kr.

5/3 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 18:00

Rummelig og velholdt familievilla

Velkommen til Kirkebækvej 162 – en lys og rummelig familievilla med en velgennemtænkt planløsning, der tilgodeser både store og små.
Romlund er et roligt og trygt lokalsamfund med gode naboer og fællesskaber. Her er naturen lige uden for døren, mens alle hverdagens nødvendigheder findes i Løgstrup få kilometer derfra. Desuden finder vi alle Viborgs tilbud og faciliteter kun syv kilometer fra ejendommen.
Villaen er velindrettet med en separat væ­rel­ses­af­de­ling og gode fællesrum, der giver plads til hele familien. Entréen ligger i forbindelse med væ­rel­ses­af­de­lin­gen, hvor to rummelige værelser er placeret ved siden af et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. For­æl­dre­af­de­lin­gen er placeret i den anden ende af huset og byder på et lyst og rummeligt soveværelse med eget badeværelse.
Husets hjerte er det velholdte køkken, der ligger i åben forbindelse med den store stue. Her er der plads til både madlavning og samvær, og fra den store stue kan man nyde det smukke lysindfald fra de sydvendte vinduespartier. Stuen er rummelig med god plads til både spiseafdeling og hyggeligt so­faar­ran­ge­ment. Herfra er der direkte adgang til en skøn sydvendt terrasse, hvor man kan nyde solen fra morgen til aften.
Ud over de store opholdsrum har villaen en ekstra stue, der giver masser af muligheder. Rummet kan indrettes som en hyggelig TV-stue, aktivitetsrum eller opdeles i to gode ekstra værelser, hvis familien har brug for det.
Til huset hører også en kælder med et stort kombineret fyrrum og værksted samt to disponible rum med god loftshøjde. Derudover er der en rummelig garage med mulighed til to biler samt et drivhus til at dyrke sine egne grøntsager.
Udendørs byder ejendommen på en god stor grund på 1.399 m². Her er der en dejlig græsplæne, flere terrasser og hyggelige kroge, hvor man kan nyde udelivet året rundt.
Denne villa er det perfekte hjem for familien, der ønsker god plads og lidt afstand til omgivelserne.
Ønsker du at opleve ejendommen på nærmeste hold, så kontakt os på 86 62 52 55 for en personlig fremvisning. Vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509815
Boligareal
168 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.399 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.505 kr.
Pris/m²
7.010 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.841 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.258 kr.
Læs mere om boliglån

Få klar besked.

Kontakt mig, og få en ærlig snak om bolighandel!

Per Carlsson

Ejendomsmægler, MDE

pca@edc.dk51 20 38 36EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55