Villa fra EDC

Kærvænget 4

8800 Viborg

2.275.000 kr.

5/3 rum, 146 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 9:00 - 17:00

Charmerende villa nær Nørresø

Velkommen til Kærvænget 4 – en rummelig og velholdt villa på 146 m², perfekt til dig, der ønsker at bo tæt på naturen og samtidig have nem adgang til Viborgs mange faciliteter. Med kort afstand til Nørresø og Nørresøbadet er her oplagte muligheder for gåture langs vandet og skønne badedage om sommeren.
Boligen byder på en praktisk planløsning med et stort bryggers, et originalt gæstetoilet med flotte retro lyseblå klinker samt en rummelig entré med charmerende skifer klinker. Der er et godt børneværelse, et soveværelse og endnu et værelse, der kan bruges som kontor eller gæsteværelse.
Det hyggelige køkken i kirsebær har spiseplads og ligger op ad et stort viktualierum, som giver god op­be­va­rings­plads. Stuen og spisestuen har et skønt lysindfald, og fra spisestuen er der udgang til en hyggelig udestue, hvor du kan nyde udsigten til haven året rundt.
Udenfor venter en nem og overkommelig have med solrige terrasser, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Her får du en velholdt bolig med masser af muligheder i et roligt og attraktivt kvarter nær natur og by.
Book en fremvisning og oplev boligen!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105458
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
730 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.196 kr.
Pris/m²
15.066 kr.
Pris
2.275.000 kr.
Prisudvikling
4,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.631 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.083 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22