Villa fra EDC

Hindbærvej 9

8800 Viborg

2.395.000 kr.

7/5 rum, 185 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 9:00 - 17:00

Fremstår flot og ind­flyt­nings­klar

På Hindbærvej 9 i Viborg finder du en rummelig villa, der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed i et af byens mest naturskønne områder. Med et boligareal på 185 m² fordelt på to etager og en kælder på 25 m² er denne villa ideel for den store familie eller dem, der blot ønsker ekstra plads. Boligen byder på hele fem værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter behov.

Villaens moderne køkken er hjertet i hjemmet, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Herfra er der adgang til den sydvendte, lukkede have, der er perfekt til afslapning og hyggelige stunder på den skønne terrasse. Haven er nem at vedligeholde og giver mulighed for både leg og haveprojekter

Boligen er udstyret med en effektiv varmepumpe, der sikrer et behageligt indeklima året rundt og bidrager til en økonomisk opvarmning. Med to badeværelser er der ingen risiko for kø om morgenen, hvilket gør hverdagen mere bekvem for hele familien.

Hindbærvej 9 ligger i den sydlige del af Viborg, en by kendt for sin rige historie og smukke natur. Her er du tæt på både skov og søer, hvilket giver mulighed for utallige na­tu­ro­p­le­vel­ser. Viborg Kommune tilbyder desuden et væld af kulturelle og ud­dan­nel­ses­mæs­si­ge faciliteter, herunder biblioteker, skoler og et aktivt kulturliv. Med gode forbindelser til offentlig transport er det nemt at komme rundt i byen og til nabokommunerne. Dette er en bolig, der kombinerer det bedste af byliv og natur, og som tilbyder en tryg base for familielivet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105371
Boligareal
185 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
737 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.565 kr.
Pris/m²
12.157 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.693 kr.
Læs mere om boliglån

Carsten Linnemann

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

cli@edc.dk26 79 20 4758 58 71 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22