Villa fra EDC

Hermanshøj 26

8800 Viborg

4/2 rum, 101 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar villa i vestbyen

Denne 3 plans villa er opført i 1952 og tilbygget med en flot udestue i 2005. Sælger har løbende vedligeholdt og opdateret villaen bl.a. med tag. De 3 plan giver en super god udnyttelse af kvadratmeterne og her får du både badeværelse i stueplan og kælder.

Beliggenheden her i vestbyen er tæt ved både Vestervang Skole, Vestbadet, træ­nings­an­læg­get på Kirkebækvej og flere gode ind­købs­mu­lig­he­der. Grunden er nem, da den primært er lagt i græs og bagerst på grunden er der udgang til Mirabellevej, som har sti videre mod skolen. Desuden er der dobbelt carport med meget stort redskabsskur.

Boligen er indrettet med entré med svungen trappe til 1. sal og med adgang til kælder. I stueplan er der desuden en god stue/alrum og rummeligt lyst køkken. Der er fra alrumsdelen udgang til udestue med loft til kip og udgang til haven.
På 1. sal er der repos med skabe samt 2 gode værelser. Kælderen indeholder gangareal med udgang, stort badeværelse med både kar og brus samt adgang til separat fyrrum/vaskerum. Sidst men ikke mindst finder du et disponibelt rum, der er oplagt til f.eks. kontor eller lign.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104399
Boligareal
101 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
812 m²
Antal etager
2
Byggeår
1952
Energimærke
D
Liggetid
536 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steffen Laigaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

stp@edc.dk21 47 84 81EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22