Villa fra EDC

Gl. Aalborgvej 92

8800 Viborg

1.795.000 kr.

6/4 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 9:00 - 18:00

Rummelig og solid rødstensvilla i nordbyen

Med kort afstand til både skole, børnehave, ind­købs­mu­lig­he­der og midtbyen i cykelafstand, er beliggenheden ideel for børnefamilien. De grønne områder ved Nørresø og Nørre Enge er blot få minutters gang væk.
Boligen, opført i 1959, fremtræder i pæn stand og har bl.a. en tilbygning fra 1990. Tilbygningen har givet en god rummelighed i hele huset samtidig med, at det gode lysindfald er bevaret.
I stueplan er entré med trappe til 1. sal samt adgang til badeværelse med indbygget badekar. Køkkenet ligger centralt placeret i åben forbindelse med spisestuen der har brændeovn og udgang til den hævede træterrasse. Herfra åbning til stor opholdsstue, der har udgang til den flisebelagte terrasse. Stueplan rummer desuden et godt værelse med eget badeværelse, der vil fungere godt som voksenafdeling i huset.
På 1. sal findes tre værelser, hvoraf det ene har indbygget walk-in-closet.
Kælderen fremstår tør og i god stand og indeholder trapperum, renoveret vaskerum, viktualierum, depot samt disponibelt rum. Kort sagt, en kælder med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Haven er med sine 818 m2 både skøn og overkommelig. Her er både en flisebelagt terrasse og en hævet træterrasse der byder på rig mulighed for soldyrkning og afslapning. I haven er der også anlagt en dejlig køkkenhave med mulighed hjemmedyrkede kartofler.
Til boligen hører derudover en garage med redskabsrum.
Samlet set er dette en skøn bolig med en god placering og til en overskuelig pris. Velkommen på Gl. Aalborgvej 92.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509309
Boligareal
147 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.539 kr.
Pris/m²
9.809 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
379 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.952 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.943 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55