Villa fra EDC

Følfodvej 23

8800 Viborg

4.300.000 kr.

5/4 rum, 174 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 9:00 - 17:00

Moderne familieidyl med skovudsigt

Velkommen til denne stilfulde og ind­flyt­nings­kla­re etplansvilla på Følfodvej 23 i Viborg. Opført i 2021, byder denne moderne bolig på hele 174 m² boligareal og en nem grund på 220 m² – perfekt til dig, der søger komfort, kvalitet og en naturskøn beliggenhed.
Hjemmets hjerte er det imponerende køkken-alrum, hvor det elegante HTH-køkken og viktualierum smelter sammen med stuen i en lys og indbydende atmosfære. De store vinduespartier trækker naturen helt tæt på og giver en fantastisk udsigt til skoven lige uden for døren. Aku­stik­lof­ter­ne sikrer en behagelig lydoplevelse, mens rummets størrelse gør det ideelt til både hverdag og festlige sammenkomster.
Boligen er gennemtænkt indrettet med en separat for­æl­dre­af­de­ling og børneafdeling, som giver optimale rammer for privatliv og funktionalitet. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et rummeligt soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse, hvor komforten er i højsædet. Bør­ne­af­de­lin­gen indeholder tre gode værelser samt eget badeværelse, hvilket gør hverdagen let og praktisk for hele familien.
De funktionelle løsninger fortsætter i det praktiske bryggers, hvor der er god plads til både opbevaring og hverdagens gøremål. Udendørs møder du en nem og grøn have, hvor du kan nyde sommerdagene med minimal ved­li­ge­hol­del­se. Der er også en carport og et skur, der giver ekstra plads til opbevaring af cykler, haveredskaber eller hobbyprojekter.
Placeringen på Følfodvej kombinerer moderne bekvemmelighed med naturskøn idyl. Her bor du i rolige omgivelser med skoven som nabo og samtidig tæt på Viborgs faciliteter, skoler og indkøb.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104840
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.604 kr.
Pris/m²
23.497 kr.
Pris
4.300.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.002 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.132 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22