Villa fra EDC

Enghaverne 44

8800 Viborg

1.995.000 kr.

6/4 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 9:00 - 17:00

Villa på blind vej i lukket område

Velkommen til Enghaverne 44 i Viborg – en charmerende og velholdt rødstensvilla i et plan, der rummer hele 175 m² boligareal på en skøn grund på 790 m². Denne rummelige bolig er ideel til familien, der ønsker god plads, funktionelle løsninger og en hyggelig atmosfære.

Villaen byder på et lyst og indbydende køkken med spiseplads, hvor hverdagen nemt kan forenes med samvær og madlavning. Ved siden af køkkenet findes et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra opbevaring. Husets hjerte er den store og hyggelige stue, hvor et stort vinduesparti giver et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt til haven.

Boligen rummer et stort badeværelse med både badekar og bruseniche, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen. Det rummelige soveværelse har indbyggede skabe, og de fire øvrige værelser kan nemt tilpasses familiens behov – om det er børneværelser, kontor eller hobbyrum.

Udendørs venter en nem og velanlagt have med en flisebelagt terrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde de varme dage. Derudover findes en dejlig udestue, der kan nydes året rundt samt en carport, der sikrer gode par­ke­rings­for­hold.

Enghaverne er et attraktivt boligområde i Viborg med kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og naturskønne omgivelser. Her får du en velholdt villa med masser af plads og en funktionel indretning – perfekt til familien, der ønsker en bolig, hvor de kan skabe mange gode minder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105348
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.328 kr.
Pris/m²
11.022 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.015 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.792 kr.
Læs mere om boliglån

Carsten Linnemann

Ejendomsmægler & Valuar, MDE

cli@edc.dk26 79 20 4758 58 71 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22