Villa fra EDC

Enebærstien 2, Birgittelyst

8800 Viborg

2.995.000 kr.

6/4 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 5. dec. 9:00 - 17:00

Flot renoveret villa med garage

Denne moderne villa er beliggende i Birgittelyst, et område kendt for sine grønne omgivelser og den naturnære atmosfære. Birgittelyst ligger tæt på Hald Ege, hvor der findes en god skole, børnehave, vuggestue og et aktivt sportsliv med sikre stisystemer. Hald Sø, som også er en badesø, ligger i nærheden og indbyder til smukke vandreture og udflugter året rundt. Byens placering gør det nemt at pendle til både Viborg og Herning.

Villaen fra 1972 er flot renoveret og fremstår som en moderne bolig med mange fine detaljer. Hjemmets hjerte er det store køkken-alrum med et Tvis køkken, hvor familien kan samles om madlavning og hygge. Alrummet har også en åben pejs og adgang til en rummelig stue med plads til bløde møbler.

For­æl­dre­af­de­lin­gen har eget badeværelse og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, mens boligen også byder på en separat børneafdeling med tre rummelige værelser og endnu et badeværelse. Huset byder desuden på gulvvarme og et genveksanlæg, som sikrer et godt indeklima. Derudover er der et lyst og funktionelt bryggers med separat teknikrum og op­be­va­rings­plads.

Udvendigt har ejendommen en garage, en stor dobbelt carport og flisebelagte terrasser, som er nemme at vedligeholde. Haven er hyggelig og overskuelig, og den overdækkede terrasse gør det muligt at nyde udendørs ophold i al slags vejr.

Denne villa er ideel for en familie med 2-3 børn, der ønsker en komfortabel bolig med god akustik, moderne faciliteter og nærhed til naturen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105030
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
981 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.040 kr.
Pris/m²
15.359 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.675 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.288 kr.
Læs mere om boliglån

Jacob Holst

Salg og vurdering

jhol@edc.dk21 65 63 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22