Villa fra EDC

Bjerrelide 5, Bjerrelide

8783 Hornsyld

3.995.000 kr.

6/3 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Unikt lavenergihus med jordvarme og betagende panoramaudsigt

Velkommen til dette enestående lavenergihus midt i hjertet af Bjerrelide, der emmer af sydlandsk charme og er omgivet af uspoleret natur. Fra din stue kan du nyde en betagende udsigt over det kuperede landskab, hvor roen kun afbrydes af det rige dyreliv uden for dine vinduer. Her får du ikke blot en bolig, men også en livsstil, hvor mulighederne for na­tu­ro­p­le­vel­ser er lige udenfor døren – hvad enten du vil tage en rolig gåtur til Purhøj eller udforske den populære MTB-bane i Bjerre skov, kun 2 km væk.
Haven er i sig selv et kapitel for sig. Med en stor, velplejet græsplæne der omkranser huset, flere skønne ter­ras­se­om­rå­der, frugttræer og et hyggeligt bålsted, er der rig mulighed for at nyde udendørslivet til fulde. På solskinsdage kan du være heldig at skimte helt til Fyn og Æbelø – en udsigt, der er svær at slå. Trods den fredfyldte beliggenhed er der kun 6 minutters kørsel til nærmeste indkøb, og du er hurtigt på E45 eller i Horsens bymidte, begge blot 15 minutter væk. Boligen er også registreret som FLEXBOLIG, og den nuværende ejer har haft stor succes med at udleje kælderværelset via Airbnb – en oplagt mulighed for ekstra indtjening eller gæster.
Indenfor byder huset velkommen med en imponerende hall, hvorfra der er adgang til garagen med opbevaringsrum og teknik samt et værelse med eget lille køkken og badeværelse, som tidligere har været udlejet. På første sal åbner stuen sig med direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde den storslåede udsigt over landskab og vand. Køkkenet har ligeledes udgang til en vestvendt træterrasse, hvor du kan se ud over haven og frugttræerne. På samme etage findes et stort badeværelse, et værelse samt et soveværelse – alle med en fantastisk udsigt til marker og træer. Som en ekstra hyggelig detalje er der en ”skjult” dør i stuen, som fører til et charmerende opholdsrum på loftet. Her er masser af plads til afslapning, familietid eller kreativt arbejde, og det er i dag indrettet til tv-hygge og kontor.
Her får du en unik kombination af moderne komfort, fleksibilitet og smuk natur lige uden for døren.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87107556
Boligareal
155 m²
Kælder
116 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
3.840 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.329 kr.
Pris/m²
21.478 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.374 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.806 kr.
Læs mere om boliglån

Leon Bang Møinichen

Salg & Vurdering

leon@edc.dk30 48 68 34EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00