Velbeliggende villa i et roligt og familievenligt villakvarter

Denne velholdte villa med 4 værelser er beliggende i et roligt og familievenligt villakvarter tæt på skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, stadion og dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Med en grund på 965 kvm får du her både en stor, brugervenlig have og en hyggelig terrasse/gårdhavemiljø, som nemt tilgås fra stuen – perfekt til både afslapning og leg i som­mer­må­ne­der­ne. Villaens indretning og størrelse gør den ideel til den større familie eller til dig, der har brug for plads til hjemmekontor eller hobbyer.
Villaen er opført i 1968 og sidenhen både tilbygget og løbende moderniseret, så den i dag fremstår tidssvarende og funktionel. Med hele 193 kvm i ét plan og en garage med værksted på 26 kvm, er der plads til det hele.

Indretning:
· Bryggers med adgang til viktualierum og spisekammer – perfekte op­be­va­rings­løs­nin­ger til hverdagen. Her finder du også villaens varmeveksler (Thermix) samt loftsopgang med gangbro.
· Spisekøkken med HTH-elementer og plads til 5 ved spisebordet. Ønsker du et åbent køkken-alrum, er det muligt at åbne op til den tilstødende spisestue.
· Ca. 60 kvm stueareal fordelt på en stor opholdsstue med brændeovn og en spisestue. Fra opholdsstuen er der udgang til terrassen og haven – en optimal indretning til børnefamilier.
· Mellemgangen giver adgang til:
o Gæstetoilet med badekar, toilet og skabs­ar­ran­ge­ment.
o For­æl­dresove­væ­rel­se med skabsvæg.
o Et værelse med glasparti, oplagt til kontor eller hobbyrum.
o Stort badeværelse med bruseniche (renoveret 2021) med gulvvarme, nyt armatur og fliser samt opdateret skabs­ar­ran­ge­ment.
o To rummelige børneværelser med skabsvægge – god plads til både leg og opbevaring.
Fakta om ejendommen:
· Indkørsel anlagt i 2017.
· Vand og spildevand er adskilt.
· Brændeovn fra 2009 – stadig lovlig og i fin stand.
· Tilbygninger fra 1972 og 1977, som har skabt den rummelige stue og de store værelser.
Området:
Nørre Snede - byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen med to store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og butikslivet trives - også med flere spe­ci­al­bu­tik­ker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fod­spe­ci­a­li­ster. En by i stadig udvikling. Nørre Snede Skole med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gen­nem­renove­ret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og fol­ke­bi­bli­o­te­ket deler lokaler med sko­le­bi­bli­o­te­ket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggende på en dejlig naturgrun