Villa fra EDC

Rønnevangsparken 30

8751 Gedved

2.245.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 15:00

Rigtig flot og ind­flyt­nings­klar villa med 3 værelser, integreret carport, solceller og en super beliggenhed i Gedved!

Villaen er beliggende i Gedveds sydlige ende i et roligt villaområde med en skøn udsigt over et stort grønt område med en lille sø. Fra ejendommen er der stisystemer til skole, daginstitution, indkøb og idrætsanlæg med sportshal. Fra villaen er der 5 min. kørsel til motorvej E45. Desuden nem adgang til Handsted Skov.

Ejendommen er opført i 2009 og fremtræder overalt meget velholdt og indbydende med en nem lille have og integreret carport med tilhørende redskabsrum. Haven er anlagt, så den kræver minimal pasning. Mod syd er anlagt en god solterrasse med direkte adgang fra stuen. Ved siden af carporten mod vest er der i 2021 anlagt yderligere flisebelagt areal til evt. ekstra parkering. Sælger har desuden i 2022 fået installeret et solcelleanlæg med tilhørende batteri. Huset opvarmes med fjernvarme, og der er gulvvarme i alle rum.

Fra den integrerede carport er der direkte adgang til boligens bryggers med skabe og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvilket giver plads til mange gæster. I stuen har man et dejligt lysindfald fra det store hjørnevindue med udgang til dejlig sydvendt terrasse. Desuden et flot og rummeligt badeværelse med bruseniche samt et soveværelse og to gode værelser.

EN RIGTIG FLOT VILLA, DER ER FULDSTÆNDIG KLAR TIL INDFLYTNING!

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87004985
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
456 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.665 kr.
Pris/m²
20.225 kr.
Pris
2.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.455 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.939 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal være en god oplevelse

Jeg ved, at en bolighandel er en stor ting for både køber og sælger, og derfor gør jeg mig umage for, at enhver bolighandel skal være en god oplevelse hos EDC.

Daniel Vadum

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

daniel@edc.dk28 69 09 5576 25 56 88EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00