Villa fra EDC

Brøndager 12

8751 Gedved

2.250.000 kr.

6/5 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa for enden af en lukket vej i et populært område i Gedved!

Villaen er beliggende i et roligt villakvarter i Gedved. Gedved er en hyggelig forstad, under 10 km fra Horsens centrum, som nyder godt af at ligge med nem adgang til motorvejen. Det gør det muligt at nå Aarhus centrum på under 30 min. hvilket gør byen attraktiv for de mange tilflyttere. Der er skole til og med 9. klasse, et godt foreningsliv med flere sportsgrene og gode ind­købs­mu­lig­he­der i den lokale SuperBrugs. Det hele ligger indenfor kort afstand.
Boligen fremstår i særdeles flot og velholdt stand og har gennem årene gennemgået løbende renoveringer og mo­der­ni­se­rin­ger. Denne løbende ved­li­ge­hol­del­se gør, at ejendommen fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar og klar til at opfylde alle behov for en moderne familie. Boligen er samtidig kendetegnet ved en optimal udnyttelse af kvadratmeterne, hvilket giver en yderst funktionel planløsning. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er se­pe­rat­klo­a­ke­ret jf. BBR.
Huset byder på en velindrettet stueetage, hvor man mødes af en indbydende entré med indbygget gar­dero­be­løs­ning under trappen, hvilket giver god op­be­va­rings­plads. Herfra træder man ind i et rummeligt køkken-alrum og stue, der går ud i ét og skaber et skønt, åbent opholdsrum med direkte adgang til en dejlig, lukket have – ideel til både afslapning og børneleg. Stueetagen rummer desuden et flot badeværelse med et mindre teknikrum og et ekstra værelse, som kan bruges til gæster, kontor eller lignende.
1. salen består af to vel­pro­por­tio­ne­re­de børneværelser og et rummeligt ”master bedroom” med en spændende walk-in-løsning til begge forældre samt udgang til en hyggelig altan, hvor morgenkaffen kan nydes i ro og mag. Derudover findes her et mindre værelse, som er oplagt til kontor eller som et ekstra værelse til familiens behov.
Udendørs er der anlagt en fantastisk have med store, gamle træer, der skaber en naturlig afskærmning og masser af private hjørner, hvor hele familien kan samles eller nyde udelivet hver for sig. Grunden er fuldstændig ugenert og omgivet af trygge stisystemer, som gør det let og sikkert for både børn og voksne at bevæge sig rundt i området. Som en ekstra bonus får man en rummelig carport med et tilstødende værksted eller udhus, der giver gode muligheder for hobbyprojekter eller ekstra opbevaring.
Alt i alt får du her et rummeligt og ind­flyt­nings­klart hus, hvor der er plads til hele familien – både inde og ude. Her kan I flytte direkte ind og straks begynde at nyde familielivet i trygge og naturskønne omgivelser.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107584
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
984 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.033 kr.
Pris/m²
13.975 kr.
Pris
2.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.629 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.051 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Bitsch Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00