Villa fra EDC

Østerbyvej 21, Nim

8740 Brædstrup

4/3 rum, 146 m²
Solgt

Smukt hus på fantastisk grund.

Velkommen til Lundehøj, en perle af en ejendom, som ligger godt gemt i udkanten af Nim. Her får du en rigtig god blanding af at have friheden i at bo på landet, samtidig med at du har byens muligheder, med bl.a. indkøb, skole og idrætsforening.

Man bliver ledt indtil huset ad en lang indkørsel, hvor man ser den charmerende villa, som er opført i 1929, og står rigtig flot med hvide mure og sort sokkel. Her er man ikke i tvivl om at man er kommet til en unik ejendom.
Boligen har 199 gode anvendelige m², som byder på rigtig mange gode ting som f.eks.

- Godt lysindfald
- God loftshøjde
- 4 gode rum og 2 badeværelser
- Køkken/alrum med skjult viktualierum
- Stort bryggers
Derudover er der en stor garage/lade på ca. 200 m², hvor der er et utal af muligheder og værkstedet med nok den bedste udsigt.
Villaen ligger centreret på den næsten 7.000 m² store grund, som er omkranset af store buske og flotte gamle træer. Det, sammen med at man ligger højt placeret, gør at man er meget ugeneret i den charmerende parklignende have. Og fra den hyggelige terrasse, får man en smuk udsigt til skov og marker.

Nim by ligger logistisk set rigtig godt i forhold til flere større byer, samt nem adgang til motorvejen. Man har et rigtig godt lokalsamfund, med en købmand, skole til 6. klasse, børnehave, vuggestue, SFO og en god idrætsforening. Der er gode stisystemer, som både fører til skolen, men også til skoven og den dejlige natur man har omkring sig.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87400633
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
6.892 m²
Antal etager
2
Byggeår
1929
Ombygget
1985
Energimærke
D
Liggetid
31 dage

En af livets største beslutninger

At købe eller sælge en bolig, er en kæmpe beslutning for de fleste. Derfor gør jeg mig ekstra umage i at guide og rådgive, så kunden har ro i maven.

Kasper Bach Jørgensen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

kajor@edc.dk23 82 76 47EDC Brædstrup & Østbirk

EDC Brædstrup & Østbirk

Søndergade 3a, 8740 Brædstrup

874@edc.dk75 62 20 30