Villa fra EDC

Keldhøj 10, Nim

8740 Brædstrup

2.375.000 kr.

5/4 rum, 182 m²
Nyhed

Rummelig villa med 4 værelser, loft til kip og flot udsigt i naturskønne Nim

Velkommen til Keldhøj 10 - en skøn og velholdt villa, som ligger i den attraktive by Nim, for enden af et lukket vænge. Denne rummelige bolig på 182 m² byder på en fantastisk planløsning, hvor både funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. Med hele 4 værelser og et loft til kip, får du både plads og lys, og den flotte udsigt til de om­kring­lig­gen­de landskaber giver en følelse af ro og frihed.
Boligen: Denne indbydende villa er kendetegnet ved store åbne opholdsarealer, der fremmer et behageligt og socialt liv i hjemmet. Den lyse og rummelige opholdsstue danner det naturlige samlingspunkt i boligen, hvor de høje lofter giver en imponerende rummelighed og en luftig atmosfære. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og en flot udsigt til naturen omkring huset.
Køkkenet er moderne og funktionelt med god skabsplads og arbejdsflader. Køkken-alrummet er perfekt til både hverdagens måltider og til hyggelige sammenkomster. Med 4 værelser er der rig mulighed for at tilpasse boligen til familiens behov - om det er soveværelser, hjemmekontor eller børneværelser.
Udendørs: Udenfor finder du en dejlig have med god plads til både afslapning og aktiviteter. Med terrasser på begge sidder af huset er det ideel til udendørs spi­se­op­le­vel­ser og til at nyde solens stråler fra morgen til aften. Huset ligger for enden af et lukket vænge, hvilket giver en stille og privat beliggenhed - perfekt for både børn og voksne.
Beliggenhed: Keldhøj 10 ligger i den rolige og naturskønne by Nim, som ligger tæt på handelsbyen Brædstrup. Beliggenheden giver nem adgang til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Der er desuden god offentlig transport og hurtigt vejnet til større byer som Horsens, Silkeborg og nem adgang til E45, hvilket gør det til en ideel bolig for pendleren.
Ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet: En af de store fordele ved boligen er de lave var­meom­kost­nin­ger, som gør huset økonomisk fordelagtigt at bo i året rundt. Den effektive opvarmning og energivenlige løsninger skaber både komfort og besparelser.
Kort sagt: Keldhøj 10 er en funktionel og flot bolig med 4 værelser, loft til kip og en fantastisk udsigt. Den rolige beliggenhed for enden af et lukket vænge og de lave var­meom­kost­nin­ger gør denne villa til et ideelt valg for familien, der ønsker både plads, komfort og natur.
Kontakt os for en fremvisning - vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87400739
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.289 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.281 kr.
Pris/m²
12.769 kr.
Pris
2.375.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.183 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.520 kr.
Læs mere om boliglån

En af livets største beslutninger

At købe eller sælge en bolig, er en kæmpe beslutning for de fleste. Derfor gør jeg mig ekstra umage i at guide og rådgive, så kunden har ro i maven.

Kasper Bach Jørgensen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

kajor@edc.dk23 82 76 47EDC Brædstrup & Østbirk

EDC Brædstrup & Østbirk

Søndergade 3a, 8740 Brædstrup

874@edc.dk75 62 20 30