Villa fra EDC

Havrevangen 29

8740 Brædstrup

5/4 rum, 178 m²
Købsaftale underskrevet

Stor etplans villa for enden af lukket villavej

Her får du en ind­flyt­nings­klar bolig, som ligger med kort afstand til alle byens butikker, skole og idræts­fa­ci­li­te­ter.

Villaen byder på hele 228 m², hvor 178 af dem er registeret som bolig, og de sidste 50 m², kommer fra en tidligere garage, men som i dag er indrettet til entre og stort multirum, der kan bruges til rigtig mange ting. Entreen leder en videre til et stort og lukket bryggers, to gode børneværelser og badeværelse. Derfra kommer man videre til det store lyse køkken, med masser af lys og plads. Herfra kan man også komme ud på den store træterrasse.
Fra køkkenet er der adgang til det tredje værelse, som er hele 16 m² og med egen udgang. En flot fransk dobbeltdør forbinder køkkenet til den store stue, med masser af lys fra de store vinduespartier. Her er der masser af plads til det store langbord, samtidig med at man kan indrette et hyggeligt stuemiljø.
Til sidst kommer man til forældre afdelingen, som byder på et stort soveværelse og et nyere badeværelse med spabad og bruseniche. Der skal nævnes, at der er gulvvarme i huset på nær værelserne.

I den store have er man utrolig ugeneret og da terrassen vender mod sydvest, kan man nyde solen det meste af dagen og aftenen. Og når duggen falder, er der en god overdækning der hjælper en med at nyde de lange sommeraftener lidt mere. Der er masser af plads i haven til boldspil og legetårne. Samtidig ligger man ud til en lille skov, med sti og masser af gode muligheder til at lege i. Det giver også en god følelse af at være i naturen, samtidig med at man er centralt i byen.
Til huset hører og en carport og et stort redskabsrum.

Brædstrup by er en gammel kommune by, med et stærkt handels- og foreningsliv, hvor man som familie kan finde alt hvad man skal bruge til dagligdagen og mere til. Skolen går fra 0. til 9. klasse og der er mange sport­sak­ti­vi­te­ter at finde i Brædstrup IF.

Derudover er der kun 15 min. kørsel til E45, samt 20 min. til flere større byer som Silkeborg, Horsens og Skanderborg.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87400661
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
997 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
B
Liggetid
51 dage

En af livets største beslutninger

At købe eller sælge en bolig, er en kæmpe beslutning for de fleste. Derfor gør jeg mig ekstra umage i at guide og rådgive, så kunden har ro i maven.

Kasper Bach Jørgensen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

kajor@edc.dk23 82 76 47EDC Brædstrup & Østbirk

EDC Brædstrup & Østbirk

Søndergade 3a, 8740 Brædstrup

874@edc.dk75 62 20 30