Villa fra EDC

Vestergade 31

8723 Løsning

875.000 kr.

5/3 rum, 112 m²
Godt førstegangskøb!

Mu­rer­mester­vil­la centralt i Løsning

Et godt hånd­vær­ker­til­bud til dig, der har hænderne skruet ordentligt på.

Boligen er til dig, der kan se muligheder og ønsker at sætte dit eget præg. Du skal forvente omkostninger til renovering, men med de rette tilpasninger, kan du få dig et rigtig godt hjem lige her i midten af byen. Til boligen hører nogle gode udhuse med plads til bl.a. værksted, og en rigtig hyggelig have.

Villaen byder på 112 kvadratmeter, der fordeler sig på følgende:
Stueplan:
· Lyst bryggers med plads til alt det praktiske. Her er brusenichen også at finde.
· Et stort køkken/alrum.
· Rummelig stue.
· Soveværelse.
· Entré som i dag er indrettet til viktualierum.
· Toilet
Det er værd at bemærke, at stuen, soveværelse og entré er moderniseret med gulve, vægge, lofter og strøm.

Førstesal:
· På første sal møder I et stort repos.
· En stue/kontor.
· To gode værelser.
· Et lille men praktisk depotrum.

Alt i alt får du et godt hjem i midten af byen til en pris der giver muligheder og luft i hverdagen.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203671
Boligareal
112 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
665 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.306 kr.
Pris/m²
6.836 kr.
Pris
875.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
377 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.917 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.921 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22