Rækkehus fra EDC

Ny Skolegade 10

8723 Løsning

1.095.000 kr.

4/3 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 9:00 - 17:00

Velholdt rækkehus i Løsning

Ny Skolegade 10 i 8723 Løsning er et charmerende og velholdt rækkehus, perfekt beliggende lige overfor skolen, hvilket gør den ideel for børnefamilier. Boligen er bygget i 1960, og har gennemgået opdateringer og en betydelig tilbygning i 2007/2008, som udvidede stuen og skabte ekstra plads.
Boligens 132 m2 er velindrettede og fordeler sig på:

· Bryggers: Inkluderer et fint viktualierum og plads til alt det praktiske.
· Spisekøkken: Dejligt køkken med spiseplads.
· Spisestue: Rummelig med direkte udgang til terrassen.
· Opholdsstue: Komfortabel og hyggelig.
· Tilbygget stue: Giver ekstra opholdsplads og masser af dagslys ind i rummet.
· Værelser: Tre lyse værelser, der kan bruges som soveværelser, børneværelser, kontor eller gæsteværelse.
· Badeværelse: Velholdt og funktionelt.

Boligen er løbende blevet vedligeholdt med flere renoveringer, herunder en ny havedør i 2015, nyt loft i stuen i 2005 og både nyt loft og dør i bryggerset i 2021.

Ejendommen inkluderer også en garage på 16 kvadratmeter samt et tilhørende skur på 10 kvadratmeter, der er ideelt til opbevaring af haveredskaber, cykler og lignende.

Den centrale beliggenhed i Løsning gør det nemt at få adgang til lokale faciliteter og trans­port­mu­lig­he­der, samtidig med at man har skolen lige overfor, hvilket er en stor fordel for familier med skolebørn.

Ny Skolegade 10 er således det perfekte hjem dig, der søger et velholdt og løbende opdateret dobbelthus med en praktisk og børnevenlig beliggenhed.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203676
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
743 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.694 kr.
Pris/m²
8.295 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.343 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.048 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22