Villa fra EDC

Aakjærsvej 4

8723 Løsning

1.795.000 kr.

6/5 rum, 153 m²
Nyhed

Familievilla på lukket vænge

Dette rummelige og velholdte parcelhus fra 1970 byder på 153 m2 bolig og er ideelt beliggende på et lukket vænge i Løsning. Med en grund på 875 m2 får du en skøn, opvokset have samt solrig terrasse mod syd og en overdækket terrasse mod vest. Huset ligger i kort gåafstand til byens faciliteter, hvilket gør det attraktivt for alle aldre.

Huset fordeler sig på:
· Entré med skabsplads
· Køkken/alrum med elementer fra Svane og god spiseplads
· Stue med franske døre og lysindfald fra karnappen
· Separat afdeling med tre gode værelser og et badeværelse
· Tilbygning med egen indgang, to værelser og et ekstra badeværelse
· Bryggers med praktisk opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter
Du kan se frem til et særdeles velholdt og løbende opdateret hus. Herunder kan bl.a. nævnes:
I 1999 udskiftes køkken og laves karnap i stuen, samt udskiftning af de fleste vinduer og døre.
Opførelse af overdækket terrasse i ca. 2005.
Tag skiftet til betontagsten med undertag og efterisolering af loftet i 2008.
Nye gulve i soveværelse og det ene værelse i 2015.
Nye gulve i de to værelser i tilbygningen i 2018.
Udskiftning af garageport i 2023.

Huset opvarmes med fjernvarme, og jf. energimærket er der gulvvarme i bryggers, køkken, alrum, stue, entré/gang og begge badeværelser.

Dette hus er en velholdt og løbende opdateret bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed i et fredeligt kvarter. Perfekt til familien, der søger et hjem med plads og muligheder.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203906
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.644 kr.
Pris/m²
11.080 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.993 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.972 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22