Villa fra EDC

Skovbrynet 45

8722 Hedensted

2.495.000 kr.

5/4 rum, 146 m²
Super planløsning!

Indbydende 1-plans villa i naturskønt område!

Velkommen til Skovbrynet 45! Her for enden af den smukke indkørsel finder I en dejlig 1-plans villa med en super planløsning, og beliggende i det naturskønne område tæt på Hedensted by. Villaen tilbyder en perfekt kombination af ro, moderne komfort og praktisk beliggenhed, ideel til både børnefamilier og par, der ønsker et praktisk og funktionelt hjem. Beliggenheden hedder Skovbrynet, og I er her i et roligt og naturskønt kvarter! Hedensted by kan nåes via de gode stisystemer, hvor I finder alt fra ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode trans­port­for­bin­del­ser, herunder Hedensted Station. Området er præget af grønne omgivelser og gode muligheder for dejlige gåture, cykelture eller hvad I nu er til.
Villaen er opført i 2005 og rummer 177 kvadratmeter hvor af de 31 af dem udgør garagen. Villaens 146 bolig kvm., fordeler sig således:
- Lys og indbydende entré
- Køkken i åben forbindelse med alrummet - her er der udgang til sydvendt terrasse!
- Den rummelige stue i forlængelse af alrummet, som har udgang til skøn overdækket terrasse
- 3 gode værelser af varierende størrelse
- Badeværelse
- For­æl­dre­af­de­ling med direkte adgang til eget badeværelse!
- Praktisk og stort bryggers
Med en stor grund på 1.130 kvm., er der rigelig plads til både afslapning og boldspil og leg. Der er en dejlig terrasse, hvor du kan nyde de lune sommerdage, og en græsplæne, der giver plads til børns leg eller havearbejde. Den store indkørsel giver plads til flere biler, og der er også en garage til opbevaring af biler eller andet udstyr.
Skovbrynet 45 er en ideel bolig for dig, der ønsker et hjem i rolige omgivelser, men samtidig tæt på hverdagens nødvendigheder. Boligen er både funktionel, moderne og indbydende, og de naturskønne omgivelser giver mulighed for at trække vejret og nyde livet.
Er du klar til at starte et nyt kapitel i dit liv? Tøv ikke med at booke en fremvisning!

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203598
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.130 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.151 kr.
Pris/m²
16.745 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.787 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.998 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22