Villa fra EDC

Lille Dalby Højen 15

8722 Hedensted

4.245.000 kr.

6/5 rum, 188 m²
Nyhed
Nybyggeri fra 2023!

Moderne villa fra 2023!

Velkommen til Lille Dalby Højen 15! Et fuldstændig fantastisk hus bygget i 2023 bebygget med hele 235 fantastiske kvm., hvor af de 188 af dem udgør boligdelen. Beliggenheden hedder Lille Dalby Højen, og I er her placeret i et af Hedensteds nyeste og ikke mindst attraktive områder. Her er kort afstand til Hedensted by, indkøb, skole og ikke mindst børnehuset Lille Dalby. I området finder i gode stisystemer, som forbinder området med midtbyen og giver rig mulighed for, at nyde naturen i området. Huset er placeret på hjørnet, så I kun har naboer på den ene side. Fra huset er der desuden en flot udsigt over området og skoven i baggrunden. Huset byder på et væld af flotte detaljer med b.la.: Loft til kip i alrummet, spots, alkove, solceller på taget, 30x60 klinker på badeværelser, bryggers og entré, Timbermann vinylgulve i opholdsrum samt værelser og meget mere!

Husets 188 gennemførte kvm., fordeler sig således:
- Entré med adgang fra carporten
- Seperat bryggers
- Det fedeste køkken/alrum, med køkken fra Svane i den flotteste grå farve! Her er der god plads til det store spisebord, og til samvær omkring madlavningen. Der er naturligvis udgang til den sydvendte terrasse. I køkken/alrummet finder I også alkove og adgang til viktualierum med masser af plads til opbevaring.
- Fra køkken/alrummet, træder I videre ind i den hyggelige stue, hvorfra der er udgang til den overdækket terrasse
- For­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse, walk-in og stort badeværelse
- I den anden ende af huset finder I husets børneafdeling. Her er 4 gode værelser af varierende størrelser og naturligvis endnu et badeværelse!

Udvendigt finder I en god have med plads til boldspil og leg. Der er flere gode terrasser, så I kan nyde solen mere eller mindre hele dagen! Dertil hører en skøn carport og et godt isoleret udhus med støbt gulv, hvor I kan opbevare ha­ve­red­ska­ber­ne!

Kontakt EDC Hedensted for en fremvisning af denne skønne villa!

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203863
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
686 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.538 kr.
Pris/m²
21.658 kr.
Pris
4.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.630 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.821 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22