Villa fra EDC

Lille Dalby Ager 33

8722 Hedensted

3.495.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 15:00

Moderne elegance og komfort på Lille Dalby Ager 33

Træd ind i en bolig af tidløs elegance og moderne komfort, velkommen til Lille Dalby Ager 33.
Med sine 140 kvadratmeter rummer dette hjem en skønhed og funktionalitet, der vil fascinere enhver besøgende. Et køkken, der er mere end blot et rum til madlavning, men et samlingspunkt for familien, prydet med et stilrent HTH-design og massive egetræsfronter, der giver dig en unik kva­li­tets­for­nem­mel­se.

Områdets lokale murermester har bygget huset til sig selv og du vil hurtigt lægge mærke til at han har kræset for detaljen. Det ses tydeligt i de unikke elementer, der bryder de rene linjer i huset. Den integrerede biopejs i køkkenalrummet skaber en hyggelig atmosfære og tilføjer et strejf af elegance til rummet. Samtidig bidrager sengegavlen, også muret i facadesten, med sit karakterfulde udtryk og giver soveværelset en unik og rolig atmosfære. Bag sengegavlen finder du husets walk-in-closet.
Fire velindrettede værelser og to luksuriøse badeværelser tilbyder komfortabel plads til hele familien, mens bryggerset tilføjer en ekstra dimension af funktionalitet.

Opvarmningen sker via fjernvarme og gulvvarmen i hele huset sikrer, at komforten aldrig svigter, uanset årstiden. Udenfor venter en frodig have og en rummelig carport med tilhørende skur, klar til at rumme alle familiens eventyr.

Beliggende i naturskønne omgivelser, med naturen som en af de nærmeste naboer og institutioner inden for rækkevidde, er dette mere end bare et hjem – det er en drøm, der venter på at blive oplevet. Du når motorvejen på 10 minutter og indkøb lige rundt om hjørnet. Det bliver ikke meget nemmere.

Lille Dalby Ager 33 er en invitation til at skabe uforglemmelige minder og finde roen midt i en travl hverdag. Kom og lad dig fortrylle af dette unikke hjem og alt, hvad det har at tilbyde.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71203874
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
686 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.612 kr.
Pris/m²
23.456 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
183 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.582 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.584 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22