Villa fra EDC

Nordbygårdvej 13

8721 Daugård

2.195.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
Nyhed

Flot kvalitetsvilla i Daugård

Yderst velholdt 1-plans villa, attraktivt beliggende på lukket, familievenligt vænge i Daugård. Daugård er et aktivt lokalsamfund med et godt sammenhold, lokal købmand, godt foreningsliv, multihal med aktiviteter for alle aldre, velfungerende skole, børnepasning og meget mere. Fra Daugård er der kort afstand til naturen, Vejle Fjord, Hedensted Golfklub - og samtidig kun ca. 10 minutters kørsel til Vejle Nord og tilkørsel til motorvej E45.

Boligen er opført af AZ Huse i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og fremstår over hele linien meget flot vedligeholdt. Der er malet inde såvel som ude, herunder også vinduerne i 2023. Derudover er ejendommen tilmeldt fjernvarme, som forventeligt kommer i 2025, jfr. nuværende plan.

Til ejendommen hører en skøn stor dobbelt carport med tilhørende super anvendeligt udhus på i alt 55 kvm, som er perfekt til hobbyværksted eller som ekstra kontorplads.

Villaen fremstår velindrettet med store lyse rum og fine detaljer. Boligen indeholder følgende: Entrè med klinkegulv ilagt gulvvarme. Stort lyst køkken/alrum med karnap og udgang til dejlig vestvendt terrasse. Køkkenet er indrettet med lyse skabe, klinker og fin halvmur til alrummet. Fra køkken/alrummet er der direkte adgang til en lys opholdsstue med flot gulv. Voksenafdeling med soveværelse og badeværelse. Badeværelset fremstår med flotte skabselementer og god stor bruser. Dejlig børneafdeling med 2 gode værelse nydeligt gulv samt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruseniche og lyse klinker ilagt gulvvarme. Boligen indeholder derudover godt stort bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Haven er flot og enkelt anlagt med skøn overdækket terrasse samt udhus til alle de praktiske gøremål.

Boligen er et oplagt valg for børnefamilien, der lægger vægt på kvalitet, god indretning og ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig i et børnevenligt område.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203728
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.909 kr.
Pris/m²
15.791 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.583 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.018 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22