Ind­flyt­nings­klar villa med 164 funktionelle kvadratmeter med tilhørende anneks med god beliggenhed!

På topppen af Viborgvej i et stille og roligt kvarter overfor kul­turin­sti­tu­tio­nen "Fængslet" ligger denne utrolig flot moderniserede og meget spændende villa. I området er der skole, børnehave og ind­købs­mu­lig­he­der. Der er kun få minutters cykelafstand til Horsens centrum, Forum Horsens/CASA arena og fantastisk natur både ved Nørrestrand og Bygholm. Endvidere få minutters kørsel til E45.

Villaen rummer hele 164 funktionelle kvadratmeter, hvor du herudover har et godt anneks fra 2011 – som er godkendt til boligformål – på 53 kvm., som kan tillægges de 164 kvm. - dvs. du får i alt 217 gode kvadratmeter! Annekset kunne være ideelt til hjem­me­er­hver­vet eller hjemmekontoret eller til den ”halvvoksne” teenager som skal have sit eget domæne, men ikke er parat til at flytte helt hjemmefra endnu. Her finder du vindfang/entre, to gode rum, hvor det ene er indrettet med et lille tekøkken. Desuden har du toilet med mulighed for bad.

Hovedhuset fremstår ind­flyt­nings­klart med en funktionel indretning, som siden 2006 er endevendt fra kælder til tag. I samme omgang er huset ener­giop­ti­me­ret på bedste vis, som resulterer i et yderst flot energimærke B. Desuden får du nogle flotte rapporter med et minimum af anmærkninger. Alt i alt har du her et hus, hvor du blot skal stå for indretningen. Planløsningen byder på en rummelig entré, hvorfra du har adgang til kælderen. Husets samlingspunkt er det åbne køkken, alrum og stue, hvor du har loft til kip. Herfra har du udgang til både haven mod vest, og den hævede terrasse mod øst, hvorfra du kan nyde kigget over til FÆNGSLET. I stueplan finder du desuden badeværelse samt soveværelset.

Kælderen har været gravet helt ud, fugtsikret og lavet med gulvvarme over det hele. Hernede finder du bryggers, samt fire gode disponible rum der i dag anvendes som værelser til børnene. Afslutningsvis har du adskilt toilet samt badeværelse.

Grundens 783 kvm. er nydeligt anlagt med et minimum af vedligehold. Haven mod vest står mildes talt ”snore lige”, hvor du direkte fra alrummet træder ud på en hævet terrasse over græsset, som gør du får et fantastisk view over den egen have. Her kan du sidde fra middag til sen aften og nyde som­mer­aft­ner­nes solskinstimer.

Alt i alt får du en ind­flyt­nings­klar villa med uanede af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til en attraktiv pris!!
- Book din fremvisning i dag – vi fremviser med glæde!!