Villa fra EDC

Smedegade 53

8700 Horsens

1.295.000 kr.

4/3 rum, 99 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 15:00

Charmerende byhus på flere plan er perfekt til dig, der ønsker at bo centralt i Horsens tæt på gågaden og byens hyggelige cafémiljø!

Velkommen til dette skønne byhus midt i hjertet af Horsens – en bolig, der forener bylivets puls med hjemmets rolige oase. Her får du en sjældent udbudt ejendom i flere plan, der med sin ind­flyt­nings­kla­re stand og elegante indretning giver de perfekte rammer for både hverdag og fest.
Allerede udefra mødes du af en charmerende facade, der vidner om husets klassiske byhusstil. Indenfor åbner hjemmet sig med lyse rum og lækre detaljer. Det stilrene køkken er en drøm for den madglade – her er integrerede hvidevarer, smukke kontraster mellem sorte bordplader og hvide elementer samt masser af arbejdsplads til både gastronomiske eksperimenter og hyggeligt samvær.
Stuen på første sal byder på en varm og indbydende atmosfære, hvor sollyset strømmer ind gennem de store vinduer. Herfra har du adgang til en hyggelig altan, hvor du kan nyde solen i ro og mag. Badeværelset er flot og funktionelt, indrettet i tidløse materialer. Her kan du også lave en alternativ planløsning – ved at få opdelt rummet til 2 mindre værelser.
På husets øverste etage finder du et dejligt, lyst soveværelse med loft til kip og masser af charme.

Til huset har en skøn og fuldstændig ugenert gårdhave, hvor du er fuldstændig ugenert. Du har endvidere en ekstra bygning i bunden af grunden, som indeholder god plads til opbevaring og et godt disponibelt rum til hobbyer, fri­tids­in­ter­es­se­rer eller en god hjem­me­ar­bejds­plads.
Med en beliggenhed, der ikke fås meget bedre, bor du blot få minutters gang fra Horsens’ livlige gågade, hyggelige caféer og butikker, samtidig med at du kan trække dig tilbage til dit eget rolige hjem.
Et hus, der skal opleves – perfekt til dig, der søger stil, komfort og byens bedste placering.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107733
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
132 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
2005
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.362 kr.
Pris/m²
12.217 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.291 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.807 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Bitsch Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00