Villa fra EDC

Præstemarksvej 7

8700 Horsens

5/4 rum, 155 m²
Købsaftale underskrevet

Familievilla med store børneværelser og køkkenalrum for enden af lukket vænge!

Velkommen til en rummelig familievilla på 155 kvm for enden af et lille lukket vænge i Hatting, perfekt til børnefamilien. Her får I en veldisponeret bolig, der løbende er opdateret med bl.a. laminatgulve i køkken/alrum og stue samt soveværelse i 2021, solcelleanlæg i 2012, tag i 2000 og fjernvarme blev installeret i 2021.

Boligen byder på et lyst og indbydende køkken/alrum og stue i åben forbindelse – et fantastisk samlingspunkt med plads til både hverdag og fest. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt fliseterrasse, hvor I kan nyde solen fra morgen til aften, mens børnene leger i den store, nemt holdte have, som primært er anlagt i græs.

Huset rummer desuden et bryggers, et stort badeværelse med gulvvarme, som er moderniseret ca. i 2014 samt en gæsteentré, som udover gæsteentré også kan bruges til at indrette et ekstra badeværelse, kontor eller et praktisk viktualierum – alt efter familiens behov.
Væ­rel­ses­af­de­ling med et stort og rummeligt soveværelse, to store børneværelser og et værelse/kontor. I 2005 er boligens vinduer udskiftet til træ/alu, der sikrer et godt lysindfald og minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Som en ekstra bonus har ejendommen en 44 kvm stor garage med masser af plads til både bil, opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Villaen ligger centralt i Hatting i gåafstand til skolen, daginstitution med vuggestue og børnehave, idrætsanlæg med boldbaner og sportshal og masser af aktiviteter i den lokale idrætsforening. Desuden ind­købs­mu­lig­he­der i den nærliggende Super Brugsen. Hatting er et velfungerende lokalsamfund med mange tilbud til den aktive familie. Der er kun 5 km. Til Horsens Centrum og på 10 min. kan du cykle til den dejlige natur ved Bygholm sø og skov. Endvidere få minutters kørsel til motorvej E45.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87005079
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1977
Energimærke
C
Liggetid
24 dage

En bolighandel skal være en god oplevelse

Jeg ved, at en bolighandel er en stor ting for både køber og sælger, og derfor gør jeg mig umage for, at enhver bolighandel skal være en god oplevelse hos EDC.

Daniel Vadum

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

daniel@edc.dk28 69 09 5576 25 56 88EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00