Ind­flyt­nings­klar etplansvilla på attraktiv adresse i Højvangskvar­te­ret

På Opalvej 2 får man her en rigtig velholdt og ind­flyt­nings­klar villa, på en rolig og børnevenlig vej med gode naboer omkring sig. Her er der kort afstand til bl.a. skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, sport­s­fa­ci­li­te­ter, dag­lig­va­re­ind­køb samt rig mulighed for en masse natur.
Fra matriklen er man blot et stenkast fra de naturrige omgivelser som området har at byde på. Her finder man bl.a. Boller skov og den populære Boller sti, hvor der er mulighed for at nyde naturens ro med behagelige gå- og cykelture langs kysten og indsejlingen til Horsens fjord.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret hvor det bør nævnes at der er installeret et stort, flot køkken i 2015, gæstetoilet i 2018 og badeværelse i 2006. Derudover har husets nuværende ejer fået efterisoleret loftet, samt installeret gen­vin­dings­an­læg, for at sikre et bedre indeklima. Taget er vedligeholdt - Udover udskiftning af et større antal plader og hele tagryggen, er det også renset og malet, så det i dag fremstår moderne, vedligeholdt og flot. Derudover er hele sydgavlen omfuget, og alle døre og vinduer har udvendigt fået skiftet gummifuger.

Huset rummer i alt 128 velindrettede kvadratmeter, der byder på:
- Flot, stort køkken i åben forbindelse til lys og in­dret­nings­ven­lig stue med plads til både spiseafdeling samt sofagruppe.
- Stort, lyst for­æl­dresove­væ­rel­se med skabsvæg
- 2 gode og rummelige børneværelser
- Et godt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
- Stort, moderniseret badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme.
- Gæstetoilet fra 2018
Til ejendommen hører en skøn, lukket og sydvestvendt have der primært er anlagt med græs samt med flere frugttræer, foruden den flotte træterrasse der indbyder til mange gode stunder. Derudover en carport på ca. 28 m2 med integreret redskabsskur.

Ejendommen er se­pa­rat­klo­a­ke­ret og opvarmes med fjernvarme.

Alt i alt en fuldstændig ind­flyt­nings­klar villa på en skøn og rolig beliggenhed!